Beschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss in Hornberg, überzeugt als attraktive Kapitalanlage oder praktisches Zuhause für Singles und Wochenendpendler. Die im Jahr 1992 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche ein schlüssiges Raumkonzept mit einem Zimmer und der zusätzlichen Dachempore. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und überschaubaren Wohnumfeld und eignet sich ideal für alle, die eine kompakte und pflegeleichte Immobilie in Hornberg suchen. Dank ihrer Größe, dem guten Zustand und der angenehmen Lage, bietet diese Eigentumswohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Rufen Sie einfach um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Sie! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3.570 € inkl. Mehrwertsteuer - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Bequem per Zug über die bekannte Schwarzwaldbahn zu erreichen, ist Hornberg idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten und Ausflüge jeglicher Art. Mit einer neu gestalteten Innenstadt lädt Hornberg zum Bummeln und Verweilen ein. Markant thront über der Stadt der historisch Schlossberg mit der Burgruine, von wo Sie einen einmaligen Blick auf die größte, lebende Modelleisenbahn haben: Hornberg mit dem Viadukt und der bekannten Schwarzwaldbahn. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Ob der Besuch einer Aufführung der Freilichtbühne, dem vermutlich weltgrößten WC im Duravit Design Center oder den Hornberger Uhrenspielen. Frische, klare Schwarzwaldluft, rauschende Wälder, dazwischen Bergwiesen und -weiden sowie weite Aussichten finden Sie in und rund um Hornberg. Gut markierte Wanderwege, wie der Mühlenwanderweg, und abwechslungsreiche Nordic-Walking- und Mountainbiketouren zeigen Ihnen unsere herrliche Landschaft. Erleben Sie den Reiz der Kontraste: Traditionell als Heimatort der Schwarzwälder Bollenhuttracht, innovativ mit dem Duravit Design Center, einzigartig mit der Schwarzwälder Pilzlehrschau und naturnah als Portalgemeinde des Naturparks Mitte/Nord. # Sonstiges Hausgeld: 225,00 Euro davon Rücklagen-Vorauszahlung: 30,33 Euro # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 82 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-11-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SBH-5601