Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem ca. 70m² Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit rund 200m² Wohnfläche ausreichend Platz für kleine und große Familien, die ein Zuhause mit Charme und Potenzial suchen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen plus Dachgeschoss und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich, in dem Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander übergehen. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bittet alles, was für den Alltag benötigt wird. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Wohngebiet. Die Anliegerstraße zeichnet sich durch ein angenehmes und verkehrsberuhigtes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Innenstadt von Bad Urach mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen befindet sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus verfügt der Standort über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten trägt zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Entfernungen: Kindergarten 51 km Grundschule 1 km Realschule 1,1 km Gymnasium 1,1 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieeffizienzklasse: E - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1123-46-MQ_1