Beschreibung

Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SUNSHINE 143 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Zudem bieten Dachvarianten und Architektur-Accessoires flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause. # Ausstattung Willkommen zu einem Zuhause, das nicht nur aus Wänden und Dächern besteht, sondern aus Träumen und Wünschen, die Wirklichkeit werden. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Immobilieninserat - es ist eine Einladung, Ihre Vorstellungskraft zu entfalten und Ihr Leben in einem Ort zu gestalten, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. In diesem Angebot enthalten sind: - Eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und mehr. - Ein Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion. - Bodenplatte, Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe. - Eine Photovoltaikanlage und Stromspeicher VARTA pulse neo 6. - Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Dämmung und Beplankung durch Living Haus. - Estricharbeiten durch Living Haus. - Hochwertiges Finish-Material für Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und mehr. - Ein Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle (DiY - Academy). - Architektenleistung und Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen. - Baucockpit App, um die nächsten Schritte im Blick zu behalten. - DGNB Zertifikat in GOLD. Ein Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Zuhause. Willkommen in Ihrem neuen Leben. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 520 m² # Lagebeschreibung Das hier berücksichtigte Baugrundstück befindet sich in Bad Soden am Taunus, einer attraktiven Stadt im Main-Taunus-Kreis, westlich von Frankfurt am Main. Bad Soden überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage am Südhang des Taunus und verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Wanderungen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig bietet Bad Soden eine moderne und familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist Bad Soden sehr gut angebunden. Über die nahegelegene A66 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Darüber hinaus bietet die S-Bahn-Linie S3 eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Gemeinden. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Da das Grundstück überwiegend eben ist, entscheiden Sie, ob Sie einen Keller wollen oder auf einer Bodenplatte bauen möchten. # Sonstiges Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die vielen Möglichkeiten und wie wir gemeinsam dazu beitragen können, unseren Planeten zu schützen. Das Erfüllen der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für Sie und auch für uns alle ist es unser Ziel, unsere Welt besser zu machen! Darüber hinaus bieten wir auch Unterstützung bei der Erfüllung von Förderprogrammen und anderen Möglichkeiten zur finanziellen Unterstützung an. Uns ist es wichtig, Ihnen dabei zu helfen, nicht nur ein umweltfreundliches Zuhause zu besitzen, sondern auch von finanziellen Vorteilen zu profitieren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2023 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 30555-01184