Beschreibung

**Oberste Wohnung im Reihenhaus in Kiel-Elmschenhagen Nord zu verkaufen** Zum Verkauf steht eine charmante oberste Wohnung in einem gepflegten Reihenhaus in ruhiger Lage von Kiel-Elmschenhagen Nord. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1943 und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Verkauft wird die obere Wohneinheit mit Garten bzw. Sondernutzungsfläche direkt am Haus. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und verteilt sich über mehrere Ebenen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine helle Wohnküche, im 2. Obergeschoss das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Hauptbadezimmer befindet sich im Keller. Zusätzlich gibt es einen Eingangsbereich mit einer überdachten Terrasse, Gartenanteil und Schuppen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 71 EUR und beinhaltet unter anderem den Hausmeister, Gebäudeversicherung, Strassenreinigung, Müllbeseitigung, Ungezieferbekämpfung, Gartenpflege aber nicht vom Sondereigentum, Winterdienst und Hausverwaltung. Da die Wohnung leer steht, sind Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich. Die Übergabe könnte frühestens Februar 2027 stattfinden. Lage: Kiel-Elmschenhagen Nord – ruhiger, gewachsener Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ÖPNV sind schnell erreichbar. Gute Anbindung in die Kieler Innenstadt und zur B502. Ein Energieausweis ist derzeit noch nicht vorhanden und wird im Verkaufsprozess nachgereicht. Alle Angaben ohne Gewähr.