Beschreibung

Dieses gehobene Neubauprojekt entsteht in einer der begehrtesten Lagen von Leonberg. Umgeben von gepflegter Nachbarschaft und weitläufigen Grünflächen bietet das ca. 800 m² große Areal den perfekten Rahmen für anspruchsvolles Wohnen. Ein absolutes Highlight ist die exklusive Hanglage, die Ihnen einen unverbaubaren und herrlichen Weitblick über die malerische Umgebung garantiert. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen: Das großzügige Grundstück mit projektiertem Einfamilienhaus besticht durch seine optimale Südwest-Ausrichtung, wodurch Ihre zukünftigen Wohnräume von morgens bis abends mit natürlichem Licht durchflutet werden. Die vorliegende Planung sieht ein repräsentatives Haus mit ca. 275 m² Wohnfläche vor, das sich elegant über bis zu zwei Vollgeschosse erstreckt. Mit einer beachtlichen Bautiefe von 14 m bietet der Entwurf sechs großzügige Zimmer und zwei stilvolle Bäder, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Das Besondere an diesem Angebot ist die maximale Individualität. Da eine konkrete Planung samt Visualisierung bereits vorliegt, profitieren Sie von einer klaren Vision, können jedoch bei der Grundrissgestaltung und der Ausstattung noch komplett mitwirken. Ihr Haus wird exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen realisiert, sodass jedes Detail Ihre Handschrift trägt. Genießen Sie die seltene Kombination aus einer bereits durchdachten Projektierung und der Freiheit, Ihr neues Zuhause in dieser privilegierten, naturnahen Lage vollkommen individuell zu gestalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Dieses exklusive Grundstück befindet sich in einer erstklassigen und bevorzugten Hanglage von Leonberg, die eine angenehme Ruhe harmonisch mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben kombiniert. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gehobene sowie gepflegte Wohnbebauung aus und bietet eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht über die Stadt und das weite Umland. Ein besonderer Vorzug ist die fußläufige Erreichbarkeit der historischen Altstadt, die mit ihren malerischen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert, charmanten Gassen und dem belebten Marktplatz zum Verweilen einlädt. Hier finden sich vielseitige Geschäfte, gemütliche Restaurants sowie Cafés, während der nahegelegene Pomeranzengarten eine kulturelle Attraktion darstellt. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in bequemer Reichweite zur Verfügung. Als große Kreisstadt mit über 1000-jähriger Geschichte bietet Leonberg eine exzellente Infrastruktur inklusive umfassender medizinischer Versorgung und das moderne Leo-Center für ausgiebige Shoppingtouren. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A8 und A81 sowie der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr ermöglichen es, die Wirtschaftsregion Stuttgart, die Innenstadt und den Flughafen schnell zu erreichen. Vielfältige Freizeitangebote, weitläufige Naherholungsgebiete sowie ein Netz aus Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür laden zur aktiven Gestaltung im Grünen ein. Diese Lage vereint repräsentatives Wohnen mit höchster Lebensqualität und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. # Energie - Ausstellungsdatum: 01.01.1970 - Baujahr (gemäß Energieausweis): Anbieter-Objekt-ID: I-049U4J-W-049U4J