Beschreibung

Bitte schauen Sie sich das Exposé zu dem Haus und der Einliegerwohnung unter "Bildern" an! Die 4 Schlafzimmer können natürlich auch anders genutzt werden.. Vorsicht! Die Grundrisse zeigen im 1. OG noch den alten Zustand vor! der Sanierung - so wurden die beiden Bäder zusammengelegt und das Schlafzimmer (von zwei Zimmern auf ein großes Zimmer) vergrößert. Der Grundriss für das 1. OG und die Einliegerwohnung hat sich daher verändert. Die alten Grundrisse (s. "Bilder") ergeben inkl. Einliegerwohnung noch eine Quadratmeterzahl von insges 261 QM. Ich gehe aber davon aus, dass hier der Flur- und Treppenbereich hinzugerechnet wurde - die reine Wohnfläche also eher geringer ist. Ich kann für die auf den Grundrissen keine Gewährleistung übernehmen. Sie wurden damals von einer Fachfirma "Vermessungstechnik West GmbH" erstellt - aber nicht in meinem Auftrag. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung gerne entspr. Messgeräte mit! Der Kellerbereich müsste laut Plan, inkl. der Einliegerwohnung, der Fläche des 1. OG`s entsprechen. Der sehr große Keller ist absolut trocken und sehr geräumig! Die Pläne können gerne vorort eingesehen werden. Das Haus kann auch gerne möbliert oder teilmöbliert verkauft werden. Die Einliegerwohnung ist noch bis zum 01.10.2026 vermietet... Bitte benachrichtigen Sie mich bei Kauf-Interesse daher möglichst umgehend, ob Sie die Einliegerwohnung selber nutzen wollen..... Sonst würde ich diese möglichst zeitnah vermieten wollen.