Beschreibung

Gut zu wissen: * massive Bauweise, BJ 1983 * voll unterkellert * Dach mit Dämmung 2014 saniert * zentraler Trinkwasser-/Abwasseranschluss vorhanden * Wohnfläche EG ca 57,46 m², 2 Zimmer, Gäste WC, Küche * Wohnfläche OG ca 26,94 m², 2 Zimmer, 1 Zimmer Ausbaureserve, Bad (ca 43,83 m² NFL) * Internet-/Telefonanschluss * Heizungsanlage 1998, Öl * zu erneuern sind: Elektrik-/Wasserleitungen , Fenster, Innenausbau, evtl. Außendämmung * Haus wird beräumt, Grundstück unberäumt übergeben (Schuppen müssen entsorgt werden) Dieses Einfamilienhaus im beschaulichen Holzendorf wartet auf seine „Auferstehung“, mit handwerklichem Geschick können Sie hier wieder eine behagliche Atmosphäre schaffen. Sehr ruhig gelegen an einer Nebenstraße mit kaum Verkehr, bietet das Grundstück mit seinen 764 m² genügend Platz für eine Grillecke, PKW Stellplatz und Bepflanzungsmöglickeiten für Hobbygärtner. Dieses massiv gebaute Haus wurde 1983 erbaut und benötigt wieder eine „Rund-um-Erneuerung“, dass bietet den großen Vorteil der individuellen Gestaltung. Als großer Pluspunkt ist das 2014 sanierte und gedämmte Dach nicht zu unterschätzen. Der Vollkeller wurde massiv gebaut, hier befindet sich eine Tiefgarage für zwei PKW, die Heizungsanlage und ein "Hobbyraum". Die erste Etage unterteilt sich in zwei Wohnräume, Küche mit Terrassenzugang, Gäste-WC und Wohndiele. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer zu finden, ein drittes Zimmer mit ca 10 m² kann ausgebaut werden. Auch hier ist ein Badezimmer vorhanden. Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort! Lage: Der beschauliche Ort Holzendorf ist Ortsteil der Gemeinde Groß Miltzow am Rande der Mecklenburgischen Seenplatte. Eine Grundschule sowie eine Kita befinden sich direkt in Holzendorf. Der nächst größere Ort ist in 9 km Entfernung Woldegk. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind hier überall vorhanden. Sie sind Pendler? Auch kein Problem! Holzendorf ist trotz ländlichem Charakter sehr Zentral gelegen, hat durch seine unmittelbare Autobahnanbindung an die A 20 und die Bundesstraßen sehr gute Verbindungen, Berlin befindet sich in ca 130 km Entfernung und sogar die Ostsee ist in etwas mehr als eine Stunde mit dem PKW zu erreichen. Der nächst gelegene Bahnhof ist Oertzenhof, 2 km vor Holzendorf. Landschaftlich gibt es von hier aus viele reizvolle Gebiete zu entdecken, in der Umgebung befinden sich die Brohmer Berge und die Feldberger Seenlandschaft. Zahlreiche Rad­ und Wanderwege sind in der Umgebung vorhanden und führen Sie durch Wiesen, Felder und Wälder oder lassen Sie einfach an einem der zahlreichen Seen die Füße baumeln. Sonstiges: Energieausweistyp Bedarfsausweis H Energiebedarf 274,95 kWh/(m²·a) Gültigkeit 09.05.2025 bis 08.05.2035 Baujahr (lt. Energieausweis) 1983 Wesentliche Energieträger Heizöl Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist vom Käufer, nach notarieller Beurkundung an die Firma Die Maklerin Anika Engelbrecht zu zahlen. Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verbraucherinformationen Online­Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR­VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online­Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Besichtigungstermine: Nach telefonischer Absprache, Finanzierungs- bzw. Bonitätsnachweis vorausgesetzt!