Beschreibung

In einer äußerst ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnlage von Berlin‑Französisch Buchholz steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen 594 m² Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie bietet ca. 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und bietet attraktives Ausbaupotenzial, insbesondere im Dachbereich und durch die Grundstücksgröße. Das Badezimmer wurde 2024 vollständig saniert, ebenso wurde im selben Jahr ein neues Dach installiert. Die Fußböden sollten erneuert werden. Beheizt wird das Haus über eine Ofenheizung. **AUSSTATTUNG** * Freistehendes Einfamilienhaus * Ca. 100 m² Wohnfläche * 594 m² Grundstück * 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Großes Bad mit Wanne & Dusche, saniert 2024 * Neue Dacheindeckung 2024 * Veranda * Ofenheizung * Fußböden renovierungsbedürftig * Ausbaupotenzial, insbesondere im Dachbereich (vorbehaltlich Genehmigung) * Großes Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten * 2 Stellplätze * Möglichkeit zur Installation einer Solaranlage LAGE Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün. Kaum Verkehr, eine angenehme Nachbarschaft und die entspannte Atmosphäre machen diese Lage ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Privatsphäre und Erholung legen. Trotz der ruhigen Umgebung besteht eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Kombination aus Ruhe, Grün und Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv und langfristig wertbeständig. Sonstiges / Rechtliche Hinweise **Provisionshinweis:** Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. **Haftungsausschluss:** Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und erfolgen ohne Gewähr sowie ohne Obligo. Dieses Angebot stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.