Beschreibung

Direkt am Göhlensee in Göhlen, einem Ortsteil von Neuzelle im Landkreis Oder-Spree, steht dieses gepflegte Wochenendhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück. Sofort verfügbar. Mehr als ein klassisches Wochenendhaus. Das Haus ist praktisch ganzjährig nutzbar. Strom, Wasser sowie Telefon und Internetanschluss stehen das gesamte Jahr zur Verfügung. Offiziell ist die Immobilie als Wochenendhaus ausgewiesen und kann als Zweitwohnsitz angemeldet und entsprechend genutzt werden. Das 1992 erbaute Haus verteilt sich auf Obergeschoss und vollunterkellertes Kellergeschoss und bietet insgesamt 5 Zimmer, eine Einbauküche, Bad sowie einen zusätzlichen Raum mit Dusche im Kellergeschoss. Eine ca. 20 m² große überdachte Terrasse/Veranda bietet einen schönen Blick in den Garten. Der rückwärtige Teil des rund 1.100 m² großen Grundstücks ist großzügig und ruhig angelegt. Ein Sommerpool sorgt an warmen Tagen für Abkühlung. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein Doppelcarport für zwei Fahrzeuge. Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Platz für weitere Stellmöglichkeiten. Nur rund 150 Meter Fußweg trennen das Grundstück vom See und dem allgemeinen Bootsanleger. Zwei kleine Paddelboote sind bereits im Kaufpreis enthalten und laden zu spontanen Ausflügen auf dem Wasser ein. Ob verlängertes Wochenende, Sommerferien oder auch längere Aufenthalte zu unterschiedlichen Jahreszeiten durch die ganzjährige Versorgung lässt sich das Haus flexibel als Zweitwohnsitz nutzen. Bei Bedarf ist auch eine Vermietung möglich. Hier verbindet sich viel Platz auf dem eigenen Grundstück mit Ruhe, Natur und der unmittelbaren Nähe zum Wasser ein Rückzugsort für alle, die ihre freie Zeit gerne im Grünen und am See verbringen. Provision: 3,00 % zzgl. 19 % MwSt. (3,57 % brutto), zu zahlen vom Käufer. Der Verkäufer zahlt denselben Betrag Für das ausführliche Exposé mit allen Details und Fotos kontaktieren Sie uns gerne, wir senden es Ihnen umgehend zu. Lage & Umgebung: Der Ortsteil Göhlen ist ein beschauliches, sehr gepflegtes Dorf am Rande der Wälder des Naturschutzgebiets Dorchetal und Fasanenwald, seit 1965 geschütztes Gebiet mit 627 Hektar Fläche. Die Bushaltestelle in Göhlen ist fußläufig erreichbar und bindet an Neuzelle und Eisenhüttenstadt an. Neuzelle, die amtsangehörige Gemeinde und staatlich anerkannter Erholungsort mit dem bekannten Kloster Neuzelle, deckt mit Bäckerei, Fleischerei, Hausarztpraxis und Bahnhof die Grundversorgung ab. Für den größeren Einkauf sowie Fachärzte stehen Guben (ca. 18 km, REWE, Aldi, Drogerien, Fachgeschäfte, Apotheken) und Eisenhüttenstadt (ca. 20 km, Kaufland, EDEKA, Marktkauf, Fachärzte, nächstgelegenes Krankenhaus) zur Verfügung.