Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Einfamilien/ Zweifamilienhaus in Ziegenrück. Beschreibung Diese solide Haus, aus dem Jahr 1933, errichtet in ruhiger Wohnlage auf einem großzügigem, sonnigen 1.228 m² Grundstück, bietet vielfältige Möglichkeiten. Die vollständig eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss, Wohnfläche 60 qm, bietet die Möglichkeit des sofortigen Einzuges. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert, und komplett als Ferienwohnung eingerichtet. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Bad mit Dusche ist in aktuellem Zustand. Die Wohnung ist barrierefrei. Die leerstehende Mietwohnung im Obergeschoss, Wohnfläche 60 qm, bietet die Möglichkeit einer individuellen Neugestaltung. Im Dachgeschoss bietet sich die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, eine Anbindung an die Wohnung im Obergeschoss ist denkbar. Für das Dachgeschoss ist ein Anschluss an die Hauswasserversorgung vorbereitet. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Im Laufe der Jahre wurden aufwendige Sanierungen durchgeführt. Es wurde die Elektrik, incl. neuem Hauserdanschluss im Keller und den beiden Wohnungen vollständig erneuert. Die Wohnungen sind elektrisch entsprechend einzeln getrennt und mit je einem Zähler versehen. Ebenso wurde der Kellerbereich und die Allgemeinversorgung entsprechend mit erneuert. Das komplette Haus (incl. Keller und Dachgeschoss) ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Hauseingangstür sowie die Kellertür wurden in diesem Rahmen auch mit erneuert. Eine Dachneueindeckung mit Ziegeln erfolgte im Jahr 1997. Auf den Grundstück befindet sich eine Garage, DDR Standard. Die vorhandene WOLF- Ölheizung wurde regelmäßig gewartet, eine neue Steuerung wurde vor einigen Jahren eingebaut. Das Objekt verfügt über einen zweizügigen Schornstein, an dem die Heizung und ein zusätzlicher Kachelofen im Erdgeschoss betrieben werden. Für des Grundstück liegt ein positiver Vorbescheid zum Neubau eines Einfamilienhauses in eingeschossiger Bauweise (Bungalowstiel) des zuständigen Landratsamtes vor, so dass eine zusätzliche Bebauung des Grundstückes möglich ist. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Eine Besichtigung des Objektes ist nach Absprache möglich, es werden nur seriöse Anfragen beantwortet! Notarielle Kosten gehen vollständig zu Lasten des Käufers.