Beschreibung

BLICK ZUM YACHTHAFEN IN ZINNOWITZ - UNVERBAUBAR! Ferienreetdachhaus mit einer Fläche von ca. 135 qm Wohnfläche für jung & alt. Im Erdgeschoss gibt es auch einen Schlafbereich sowie eine bodengleiche Dusche mit Sauna. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung. (Erdwärme = Tiefenbohrung), 3-fach Verglasung der Fenster Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - Wohn- und Essbereich mit einem Wintergarten & Kaminofen und einer EBK - Duschbad mit Sauna Dachgeschoss: - Galerie mit angrenzendem Balkon und Weitblick - Schlafen 1 mit Duschbad en Suite - Schlafen 2 mit Duschbad en Suite Der Dachboden dient als Stauraum Böden: Fliesenböden, Parkett TV: SAT Glasfaser liegt bereits im Haus Energieausweis liegt vor: Verbrauch/Erdwärme/BJ2011/B/54,30kWh Die großzügige Terrasse (nicht mit in der Wohnfläche berücksichtigt.) ist gepflastert und versehen mit einem Windschutz aus Glas. Im Garten gibt es eine Berieselungsanlage, damit der Rasen immer schön grün bleibt. - 2 PKW-Stellplätze mit Rasengittersteinen - Blitzableiteranlage - Aussenwasseranschluss Reetgedecktes Gartenhaus für Fahrräder oder Gartenmöbel. Im HWR / Technikraum befindet sich die Heizung sowie die Waschmaschine / der Trockner. Das Haus hat von außen einen neuen Anstrich in 2025 erhalten und das Reetdach wurde neu gekämmt. Es sieht wie neu aus. Das Haus wird möbliert veräußert. Es ist bisher komplett frei von Hund und Katz. Allergikerfreundlich! Zinnowitz in 1. Reihe zum Achterwasser. Feldrandlage und Sackgassenlage - mehr geht nicht. Abseits vom Trubel = 100 % Entspannung. Ostseestrand Zinnowitz in ca. 1,5 km Entfernung - Einkaufsstraße mit Supermarkt / Restaurants in ca. 1 km Entfernung - Yachthafen Zinnowitz in ca. 0,8 km Entfernung - Bahnhof in ca. 1 km Entfernung - Flughafen ca. 35 km Sonstiges Hier dürfen Sie gemäß Bebauungsplan gewerbliche Ferienvermietung betreiben. Das Haus befindet sich das ganze Jahr in der Vermietung an Feriengäste. Die bestehenden Buchungen müssen von dem Käufer übernommen werden. Die Mehrwertsteuer kann nicht ausgewiesen werden! Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. sind bei KV-Abschluss von dem Käufer zu zahlen. Ihre Angaben werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Alle Angaben wurden so von dem Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Mit der Anfrage, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, vielen Dank.