Beschreibung

Komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Gartenmitnutzung in Wiesbaden Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler und beliebter Lage von Wiesbaden, in der Albrecht-Dürer-Straße, in unmittelbarer Nähe zum Dürerplatz und den Düreranlagen. Die Wohnung wurde 2018 umfassend und vollständig saniert und renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, sämtliche Leitungen, das Badezimmer, Böden, Fenster und Türen erneuert. Wohnungsaufteilung * 3 Zimmer * 2 Schlafzimmer * großzügiger Wohnbereich * Badezimmer mit Dusche * Küche * Balkon * Gartenmitnutzung * 2 Kellerräume * zusätzlicher Dachboden * viel zusätzliche Nutz- und Stauraumfläche Umfassende Sanierung 2018 * komplett neue Elektrik * neue Wasser- und Rohrleitungen * komplett neu saniertes Badezimmer * neue Böden * neue Fenster * neue Türen * umfassende Renovierung der gesamten Wohnung Vermietung / Eigennutzung Die Wohnung ist aktuell vermietet. Mit den derzeitigen Mietern wurde vereinbart, dass sie die Wohnung bei einem Verkauf zur Eigennutzung durch den Käufer entsprechend kündigen bzw. bei entsprechendem Wunsch des neuen Eigentümers ausziehen würden. Die konkreten Bedingungen hierzu können bei ernsthaftem Interesse gerne näher erläutert werden. Damit eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis als auch grundsätzlich für Käufer, die die Wohnung perspektivisch selbst nutzen möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Albrecht-Dürer-Straße in Wiesbaden, nur wenige Gehminuten vom Dürerplatz und den Düreranlagen entfernt. Durch die zentrale Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer bzw. sehr gut erreichbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick * 3 Zimmer * 2 Schlafzimmer * Balkon * Gartenmitnutzung * 2 Kellerräume * zusätzlicher Dachboden * komplett saniert 2018 * neue Elektrik * neue Wasser- und Rohrleitungen * komplett neues Badezimmer * neue Fenster, Türen und Böden * aktuell vermietet * Eigennutzung perspektivisch möglich * ab sofort zu verkaufen Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung sowie zum bestehenden Mietverhältnis zur Verfügung. Privatverkauf. Keine Maklerprovision für den Käufer.