Beschreibung

Wir, das Team von Freigeist Immobilien Würzburg, freuen uns, Ihnen diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse, Smart-Home-System und hochwertiger Ausstattung anbieten zu können. Modernes Wohnen, klare Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Diese 2025 fertiggestellte 4-Zimmer-Wohnung wurde vom Eigentümer zusätzlich mit einer hochwertigen Einbauküche und einem umfangreichen Smart-Home-System ausgestattet. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein außergewöhnlich helles und großzügiges Raumgefühl. Bodentiefe Fensterflächen öffnen den Wohnbereich zur weitläufigen Terrasse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiges Echtholzparkett, eine elegante Lichtgestaltung und die moderne Einbauküche unterstreichen den exklusiven Charakter. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einen stilvollen Essbereich im Freien. Der grüne Ausblick und die angenehme Privatsphäre schaffen dabei eine besondere Wohnqualität. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit einem ruhigen Ambiente. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder hochwertiges Homeoffice nutzen. Das moderne Hauptbad ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Großformatige Fliesen, hochwertige Sanitärobjekte und eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung sorgen für eine exklusive Wellnessatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Duschbad – ein besonderer Komfort für Familie und Besucher. Eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für angenehme Wärme. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht die komfortable und zeitgemäße Steuerung verschiedener Wohnfunktionen wie Rollläden, Heizung und Beleuchtung – auch bequem per App. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz mit eigener Wallbox sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die mit insgesamt 25.000 € separat zum Wohnungskaufpreis ausgewiesen werden. Diese Immobilie verbindet hochwertige Materialien, durchdachte Grundrissgestaltung und moderne Gebäudetechnik zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Menschen, die beim Wohnen keine Kompromisse eingehen möchten. Die Ausstattung auf einen Blick Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung Großzügiger Wohn- und Essbereich Hochwertige Einbauküche im Wert von rd. 22.000 Euro inklusive Große, erhöhte Terrasse Hochwertiges Echtholzparkett Fußbodenheizung Smart-Home-System im Wert von rd. 21.000 Euro inklusive Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche Separates Gäste-Duschbad Bodentiefe Fenster, helle Räume Carport-Stellplatz mit Wallbox Zusätzlicher Außenstellplatz Moderne, stilvolle Architektur Energieeffizienzklasse A+ Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur ein hochwertiges Zuhause: Sie verbindet moderne Architektur, durchdachte Raumgestaltung und zeitgemäße Technik mit einem außergewöhnlich hohen Wohnkomfort. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Smart-Home-System, zwei stilvolle Bäder sowie die großzügige Terrasse schaffen ein Wohnambiente für Menschen, die Qualität nicht nur sehen, sondern täglich erleben möchten. Eine besondere Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Design, Großzügigkeit und eine Ausstattung ohne Kompromisse legen. # Ausstattung Neubau, 2025 fertiggestellt 4 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Gästeduschbad mit WC große Terrasse Carport, Wallbox + Stellplatz Waschküche, per Aufzug erreichbar Kellerraum inklusive Smart-Home-System Energieeffizienzklasse A+ inklusive hochwertiger Einbauküche Fußbodenheizung, Wärmepumpe Echtholz-Parkettboden # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: AlteSteigeTerr