Beschreibung

# Ausstattung - stilvolles Wohnen über zwei Ebenen - flexible Raumgestaltung 3 bis 4,5 Zimmer - lichtdurchflutete Räume - Granitfliesen, Design-Böden - hochwertige, offen zum Wohnzimmer gestaltete Einbauküche - stilvolles Gäste WC auf der unteren Ebene - Schlafbereich mit hochwertigen Einbauten - Raum 3 zur vielfältigen Nutzung - Vollbad mit Dachflächenfenster auf der oberen Ebene - Einbauelemente auf beiden Ebenen - 2 Balkone - Personenaufzug - Kellerraum - 2 Tiefgaragenstellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Diese schöne Maisonettewohnung liegt im Stadtteil Stellingen – im Westen Hamburgs und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die sich durch ihre Privatsphäre und den hohen Sicherheitskomfort auszeichnet. Das „Villenresort“ besticht durch eine liebevoll angelegte Gartenanlage und ist ein beliebtes Wohnareal für Jung und Alt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Bahnstation „Hagenbeck“ (U-Bahn U2) zu Fuß und von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 15 Minuten. Auch die naheliegende Bushaltestelle mit den Buslinien 22, 181, 281, 392 sind wenige Meter von der Wohnung entfernt. Die Anschlüsse an die Autobahnen A7 und A23 sind schnell und bequem mit dem Auto zu erreichen. # Sonstiges Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 63 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 14.09.2017 - Gültig bis: 15.09.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6278