Beschreibung

ACHTUNG – BITTE ANZEIGE VOLLSTÄNDIG LESEN! Zum Verkauf steht ein 699 m² großes, voll erschlossenes Grundstück in zentraler Lage in Bruck i.d.OPf. mit denkmalgeschütztem Bestandsgebäude und großzügigem Garten. Strom und Wasser sind vorhanden, der Kanalanschluss wurde neu bis zum Grundstück hergestellt. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und daher besonders für Handwerker, Sanierer oder Investoren interessant. Bei einer denkmalgerechten Sanierung können unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bestehen. Das Grundstück befindet sich im Hochwasser-/Überschwemmungsbereich. Aufgrund des Denkmalschutzes sind Sanierung, Umbau, Nutzung sowie eine mögliche weitere Bebauung vom Interessenten vorab mit dem Landratsamt bzw. den zuständigen Behörden abzuklären. Sehr zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Bei ernsthaftem Interesse bitte ich bereits in der ersten Nachricht um eine kurze Vorstellung, was mit dem Objekt geplant ist, sowie um eine Telefonnummer für einen persönlichen Rückruf. So können offene Fragen vor einer Besichtigung direkt geklärt werden