Beschreibung

renoviertes modernes Appartement in TOP Lage in Bad Füssing! Das bietet das Appartement: * Wohnfläche: ca. 25,13 m². * komplett bestückte Küchenzeile mit Cerankochfeld. * neues Boxspringbett. * moderne Zimmerausstattung mit neuen Sitzgelegenheiten. * Fenster Element mit Schiebetüre zum Austritt auf den Balkon. * elektrische Jalousien. * Fliesen und Laminatboden. * 1. Obergeschoss, Lift im Haus für barrierefreien Zugang. * Als Parkmöglichkeiten finden Sie oberirdische Stellplätze oder eine Tiefgarage vor, diese sind im Gemeinschaftseigentum. * Der Eigentümer kann das Appartement bis zu 8 Wochen pro Jahr selbst nutzen und das Appartement über die Rezeption noch an Urlaubsgäste vermieten. * Zustand: das Appartement wurde 2026 renoviert, modernes Ambiente. * Kellerabteil. * Fahrradraum im UG. * Physiotherapieabteilung direkt im Haus. Ein charmantes Appartement mit hervorragender Vermietbarkeit und attraktiver Eigennutzungsoption – ideal für Kapitalanleger und Erholungssuchende! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 2.188,62 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 223.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 223.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2028-06-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BF-App. 7626