Beschreibung

Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht! Mietkauf ist nicht möglich. Verkauft wird eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in exponierter Lage mit 18 Wohnungen in 36355 Grebenhain, Ortsteil Herchenhain ca. 52 qm. Wohnflache, Eigentumsanteile 54,91/1000 (Liegenschaftskarte 34/4), Gartenwohnung, Kellergeschoss, Terrasse ca. 16 qm. Baujahr der Immobilie 1974. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut und hat einen Hausmeister, der auch Miteigentümer ist. Mitverkauft wird 1/18 Anteil an einem zusätzlichen unbebauten Grundstück ca. 2100 qm (Liegenschaftskarte 34/5). Die Wohnung kann als Erst- oder auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, bei der Nutzung als Zweitwohnsitz fallt eine Zweitwohnsitzsteuer an, über die Höhe erkundigen Sie sich bitte bei der Gemeinde Grebenhain. Heizungs- und Warmwasserversorgung Öl-Zentralheizung. Neue Fensterelement mit drei Fachverglasung . Die Wohnung wurde bisher als Erstwohnsitz genutzt, derzeitiges Hausgeld ca. 325 Euro monatlich, Grundsteuer 66,00 Euro jährlich. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in Grebenhain und Gedern vorhanden, ca. 8 bis 10 Kilometer entfernt. In direkter Nähe ca. 700 Meter befindet sich der Ski-Lift, auch Ski-Langlauf ist möglich . Die Zufahrt erfolgt teilweise über Nachbargrundstück, welche schriftlich genehmigt ist, aber nicht im Grundbuch eingetragen ist, stellte aber nie ein Problem dar. Bei dem mitverkauften zusätzlichen Grundstück hat nicht vollständig dieselben Eigentümer wie das Wohnhaus, stellt jedoch auch kein Problem dar . Zustand : Das Eigentumswohnung ist in einem guten Zustand und sofort beziehbar - einfach einziehen und wohlfühlen ! Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich an 01623198267