Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung im Zentrum Geras. Die ca. 60 m² große Einheit besticht durch Ihren effizienten Grundriss. An den Eingangsbereich schließt sich das Tageslichtbad mit Badewanne an. Weiter den Flur entlang gelangt man zunächst ins Schlafzimmer, welches Zugang zum Balkon bietet. Hier genießt man einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Vervollständigt wird der Wohnbereich durch die innenliegende Küche, eine kleine Diele mit Platz für einen separaten Essbereich und das Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Allen Bewohnern steht hier eine Grünanlage hinter dem Wohnhaus zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist inklusive. Die Wohnung ist langfristig vermietet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Objekt befindet sich im Zentrum der kreisfreien Hochschulstadt Gera. Bis in die Altstadt mit Rathaus und Markt sind es nur wenige Gehminuten. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Auch eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreichen. Kindergärten, Schulen und auch medizinische Einrichtungen - das alles finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Sie wohnen zentrumsnah und doch geschützt vor dem Trubel der Stadt in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK fossil - Energieverbrauch: 88,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 16.04.2024 - Gültig bis: 2034-04-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6527-001296