Beschreibung

Einfamilienhaus mit großem Baugrundstück in Kaltenbrunn Attraktives Haus mit großem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Kaltenbrunn mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.048 m². Das Haus verfügt über 4 helle und einladende Zimmer, die durch eine angenehme Raumaufteilung überzeugen. Zusätzlich stehen zwei Badezimmer, zwei Garagen sowie ein separater Lagerraum zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist das großzügige Grundstück, das zusätzliche Bau- bzw. Aufteilungsmöglichkeiten bieten kann. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer, die langfristig weitere Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Ölheizung wurde im Jahr 2024 erneuert. Die Investition für die neue Heizungsanlage belief sich auf rund 22.000 €. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick : - ca. 110 m² Wohnfläche - ca. 1.048 m² großes Grundstück - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - 2 Garagen - separater Lagerraum - helle, einladende Räume - gute und praktische Raumaufteilung - Ölheizung erneuert 2024 ( Investition in die Heizung: ca. 22.000 €) - sehr gute Bausubstanz - Kamin - Kunststofffenster - helle freundliche Räume - Küche - voll unterkellert mit massivem Betonkeller - Dach in einem sehr guten Zustand - Grundstück mit möglichen Aufteilungs- bzw. Bebauungsperspektiven Energieausweis in Arbeit Eine interessante Immobilie mit Potenzial – ideal für Eigennutzer, Familien oder Käufer mit zusätzlichen Zukunftsplänen. Details zum Grundstück : Potenzial zur Teilung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Nach einer Besichtigung mit einem Architekten wurde festgestellt, dass auf dem Grundstück sowohl der Bau einer Lagerhalle als auch eines zweiten Wohnhauses grundsätzlich möglich wäre. Gerne besprechen wir die Details und Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, eine solide Bausubstanz und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ansprechpartner : ED Immobilien GmbH Investment & Life Erkan Düzgün