Beschreibung

!!!Bitte Keine Makleranfragen!!! Zum Verkauf steht ein vollständig entkerntes Wohnhaus mit Garage und großem Grundstück in 32609 Hüllhorst-Schnathorst. Das Objekt wurde ursprünglich von mir gekauft, um es vollständig zu sanieren und anschließend als Zweifamilienhaus zu nutzen. Die Projektierung und Vorbereitung hierfür hatten bereits begonnen. Aus persönlichen Gründen werde ich das Projekt jedoch nicht weiterführen und verkaufe die Immobilie daher im aktuellen Zustand. Eckdaten Adresse: Schnathorst Straße 144, 32609 Hüllhorst Baujahr: 1958 Wohnfläche: ca. 160 m² Garage: vorhanden teilweise unterkellert großzügiges Grundstück einseitig an das Nachbarhaus angebaut vollständig entkernt Baulastenverzeichnis ohne Eintragungen Gemarkung Schnathorst, Flur 4, Flurstück 141 Entkernung bereits erledigt Das Gebäude wurde durch eine Fachfirma vollständig entkernt. Der alte Innenausbau, Wand- und Deckenverkleidungen sowie der anfallende Bauschutt wurden entfernt und entsorgt. Damit ist einer der aufwendigsten Schritte bereits erledigt und das Objekt kann unmittelbar für den geplanten Wiederaufbau bzw. die Sanierung vorbereitet werden. Projektierung als Zweifamilienhaus Geplant war eine umfassende Sanierung mit anschließender Nutzung als Zweifamilienhaus, entweder zur Vermietung als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Vorgesehen waren unter anderem: neues Dach neue Fenster Wärmepumpe kompletter Innenausbau Aufteilung/Nutzung als Zweifamilienhaus Für Dach, Fenster und Innenausbau liegen bereits Angebote vor, die ich einem Käufer gerne zur Verfügung stelle. Dadurch besteht die Möglichkeit, auf der bereits begonnenen Planung aufzubauen. Eine passende Wärmepumpe wurde von mir bereits gekauft und ist vorhanden. Diese ist nicht automatisch Bestandteil des Immobilienkaufs, kann aber bei Interesse zusätzlich erworben werden. Ideal für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer Das Objekt bietet eine interessante Ausgangsbasis für jemanden, der eine Immobilie nach seinen eigenen Vorstellungen fertigstellen möchte. Gerade für Handwerker, Projektentwickler oder Kapitalanleger kann das Objekt interessant sein, da die komplette Entkernung bereits durchgeführt wurde und vorhandene Angebote und Planungen übernommen werden können. Auch eine Eigennutzung mit individueller Gestaltung ist selbstverständlich möglich. Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen und nicht aufgrund von Problemen mit dem Objekt. Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Weitere Informationen, vorhandene Angebote und Unterlagen können bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt werden. Bitte nur seriöse Anfragen.