Beschreibung

Preisreduzierung!!!! Diese Wohnanlage wurde im Jahr 1956 erbaut und befindet sich in einer bevorzugten Lage im Buntentor der Bremer-Neustadt. Die Nähe zum Werdersee und zur Rolandklinik machen diese Eigentumswohnung besonders begehrenswert. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines Mittelhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Sie erstreckt sich über rund 41 m² Wohnfläche und umfasst ein Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich, eine Küche und ein modernes Duschbad. Der schöne Westbalkon ist von Wohnzimmer zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und eine Garage im Innenhof. Ein Waschmaschinenplatz in der Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist zu einem Kaltmietzins von 340,00 € vermietet und eignet sich als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung. Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre top Lage nahe des Werdersees und garantiert dadurch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Von langen ausgedehnten Spaziergängen entlang der Uferpromenade bis hin zu zahlreichen Wassersportarten wie z.B. das Stand-up-Paddling, Kajak oder Rudern. Bei heißen Tagen lädt der schön angelegte Sandstrand des Sees zum Entspannen ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (200 m) macht die Wohnung äußerst attraktiv für die Vermietung. Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und garantiert eine optimale Vermietbarkeit. Die Nachfrage nach kleinen gut gelegenen Wohnungen in Bremen ist ununterbrochen. Eine nachhaltige Vermietung ist auch, durch die Nähe zur Roland Klinik und der Klink Links der Weser, gewährleistet. Nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl Lebensmittelmarkt. Zudem verfügt die Umgebung über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Restaurants, Bistros und Cafés. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé, dem Sie alle weiteren Informationen entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Kontaktdaten und eine Emailadresse mit. Für ein Informationsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt beziehen sich auf Auskünfte des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewährleistung oder Haftung übernommen. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.