Beschreibung

- Baujahr: 1967 - Grundstücksfläche: 1211m² - Wohnfläche: 55m² - Bad renoviert - Elektrische Rollos - Gas Heizung und Strom-Heizungen - Gastank - Leitungen in kleinem Kellerraum - ein dauerhafter Wohnsitz ist möglich - gepflegter Zustand Raumaufteilung: Wohn- Esszimmer, Bad, Flur, Küche, Terrasse # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1211 m² # Lagebeschreibung Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Feriengebiet von Oberwaldbehrungen, eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft der Rhön. Hier genießen Sie Erholung abseits von Hektik und Alltag und können die Natur direkt vor der Haustür entdecken. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und entspannten Ausflügen durch die Rhön ein. Durch die Lage im Dreiländereck von Bayern, Hessen und Thüringen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Tagesausflüge. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Mellrichstadt, Fladungen und Ostheim vor der Rhön. Auch Bad Neustadt an der Saale, Meiningen und Fulda sind interessante Ziele für einen Ausflug und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie verschiedene Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber finden in der Rhön zahlreiche attraktive Ausflugsziele und können die besondere Mittelgebirgslandschaft mit ihren weiten Ausblicken genießen. Nach einem erlebnisreichen Tag bietet die ruhige Lage im Feriengebiet den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten – perfekt für alle, die Natur, Ruhe und gleichzeitig vielfältige Ausflugsmöglichkeiten schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Flüssiggas - Endenergiebedarf: 212,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 18.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-17 Baujahr Wärmeerzeuger 1971 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 1/20/143-143/010357