Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 erbauten Gebäudes in Lahnstein, direkt an der Grenze zu Koblenz. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und ist sehr großzügig. Ausstattung: ca. 73,5 m² Wohnfläche 2 Zimmer Balkon Abstellraum eigener Kellerraum Gas-Etagenheizung Gemeinschaftswaschraum im Keller Gemeinschaftsgarten Optional zusätzlich zu erwerben: Außenstellplatz: 5.000 € – 4 verfügbar Tiefgaragenstellplatz: 10.000 € – 2 verfügbar Sondernutzungsrecht für einen seitlichen Gartenteil: 2.500 € Die Wohnung eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Eine Vermietung zu einer monatlichen Kaltmiete von ca. 800 € ist nach aktueller Einschätzung direkt möglich. Somit ist eine Rendite um die 5% möglich. Auf Wunsch unterstützen wir auch gerne bei Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, sodass die Wohnung individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.