Beschreibung

Energieeffizienter Neubau im Erstbezug: Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, 4 Zimmer und Galerie auf ca. 116 m² Diese Dachgeschosswohnung im Erstbezug verbindet 116 m² Wohnnutzfläche mit einem klaren, modernen Grundriss über zwei Ebenen. Vier Zimmer, zwei Bäder, ein offener Wohn- und Kochbereich mit ca. 48 m² sowie eine Galerie mit ca. 19 m² schaffen neben modernem Wohnen eine flexible Nutzung für Arbeiten zu Hause, Gäste und Rückzug. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. # Ausstattung • Dachgeschosswohnung im Vorderhaus • 2025 • Pelletheizung • • Sichtbare Dachbalken als architektonisches Detail • Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden • Hochwertiger Fliesenboden im Küchenbereich • Hochwertiger Lärchenholzboden in den Wohn- und Schlafbereichen • Fahrstuhl bis in die eigene Etage (rollstuhlgerecht) • Wärmeschutz nach GEG 2020 • Solaranlage • Schallschutzfenster zur Straße ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 6.887,93 € # Lagebeschreibung Dachgeschosswohnung in Berlin Friedrichshagen – Bölschestraße mit Nahversorgung vor der Tür, viel Grün am Wasser des Müggelsees und optimaler ÖPNV-Anbindung ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. # Sonstiges Wir sind für Sie da! Liebe Interessentin, lieber Interessent, schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen? 1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können. 2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. 3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind. 4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind! 5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund! 6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind. 7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin. 8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren. Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 78.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2034-10-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 1607505