Beschreibung

Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie ! ** Bezugsfrei ** In einer sehr gepflegten übersichtlichen Wohnanlage in bester Lage befindet sich diese reizvolle Dachgeschosswohnung welche über das Treppenhaus erreicht wird (Kein Fahrstuhl). Die Wohnung ist lichtdurchflutet und komfortabel geschnitten. Perfekte Erholung bietet der geschützte Süd-West- Balkon. Die beiden Schlafräume verfügen über bodentiefe Fenster / französischer Balkon direkt zum Schloßpark. Ein weiteres Highlight ist der riesige Bodenraum mit jede Menge Platz für Hobby oder Lagerfläche. Aufteilung: Flur, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Süd-West-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum mit Treppe zum großzügigen voll isolierten Bodenraum Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung ! # Ausstattung moderne Einbauküche, modernisiertes Duschbad (innenliegend), Gastherme, 1 Tiefgaragenstellplatz, gemeinsamer Fahrradkellerplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: vhs - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Die Wohnanlage liegt im Herzen der Innenstadt zwischen Marktplatz und Schloss wenige Fussminuten zum Marktplatz und zum Hafen. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Den Nordseedeich mit Badestelle am Dockkoog erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Rad.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 114.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 114.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-10-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1142