Beschreibung

Privatverkauf – provisionsfrei – KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT. Sehr schöne 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in München-Maxvorstadt Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 85 m² im 1. Obergeschoss eines Münchner Altbaus von 1893. Die Wohnung bietet großzügige Räume, Parkettboden, ein 2021 komplett modernisiertes Bad sowie einen ruhigen Westbalkon zum Innenhof. Aufzug (Zwischengeschoss) und Kellerabteil sind vorhanden. Auf einen Blick: • ca. 85 m² Wohnfläche / 3,5 Zimmer • Balkon zum ruhigen Innenhof • Bad 2021 modernisiert • Aufzug und Kellerabteil • Fernwärme • Energieklasse F, 162,6 kWh/(m²a) • optional Duplex-TG-Stellplatz (+ 20.000 €) Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage sowie perspektivisch zur Eigennutzung. Die Lage in der Schwindstraße in der Maxvorstadt verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu U-Bahn, Universität, Museen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Ein ausführliches Exposé mit Grundriss, weiteren Fotos und Objektunterlagen sende ich privaten Kaufinteressenten gerne auf Anfrage zu. Besichtigungen finden nach vorheriger Abstimmung mit der Mietpartei statt. EDIT 25.08.2026: Daten Energieausweis korrigiert (von G auf F).