Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als geräumiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen – die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte und passt sich Ihren Lebensplänen flexibel an. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem großen Garten inkl. Einzelgarage. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, Hobbygärtner können ihrer Leidenschaft nachgehen und Sonnenliebhaber genießen entspannte Stunden im Grünen. Die vorhandenen Obstbäume verleihen dem Garten einen besonderen Charme und schaffen eine naturnahe Wohlfühlatmosphäre. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen. Das Haus selbst überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, hellen Räumen und einem Grundriss, der sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder Käufern mit dem Wunsch nach zwei separaten Wohneinheiten attraktive Perspektiven bietet. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, gemeinsames Leben mehrerer Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. # Ausstattung - zwei Einbauküchen (zwei Wohneinheiten machbar) - zwei Bäder - Terrasse - Loggia - Garten - Ölzentralheizung (1994) / Niedertemperatur-Kessel - Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 638 m² - Nutzfläche: ca. 87,81 m² # Lagebeschreibung Stetten am kalten Markt vereint Natur, Tradition und modernes Leben. Die Gemeinde liegt malerisch auf dem Großen Heuberg zwischen Donau- und Schmeietal und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten: Wanderwege, Loipen, Skilift, Tennis- und Sportanlagen. Über 70 Vereine sorgen für ein lebendiges Miteinander und vielfältige Freizeitangebote. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und guter Betreuung, während auch Seniorinnen und Senioren passende Einrichtungen und ein aktives Gemeinschaftsleben finden. Kulturell prägen ein historischer Ortskern, denkmalgeschützte Gebäude und Traditionen wie die schwäbisch-alemannische Fasnet das Leben im Ort. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Stetten zudem ideal für Pendler. Kurz: Ein Ort mit Lebensqualität für alle Generationen. # Sonstiges Wenn Sie für die Immobilie einen Besichtigungstermin wünschen, nutzen Sie bitte alle unsere Informationsangebote und bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor. Unsere Angebote sind das umfangreiche Exposé, der 360° Rundgang und die Seite für Ihre Fragen unter Notizen im Exposé. So können Sie die Zeit bei der Besichtigung gut nutzen und wir können alle Ihre Fragen beantworten. Jede Angabe zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgen ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges. Unsere Datenschutzerklärung kann auf unserer Homepage www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden. Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn Sie zukünftig früher unsere Angebote bekommen möchten, folgen Sie uns auf Facebook oder Instagram. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 338.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-09-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3231-6 RC