Beschreibung

Ideal für die Großfamilie, Generationen-Wohnen, die Freiberufler mit Büro im Hause oder eben für alle die Großzügigkeit lieben Dieses Zweifamilienhaus an der Steilküste von Strande bietet einen herrlichen Weitblick über die Ostsee bis nach Laboe und weiter. Richtung Süden und Westen blickt man über Felder, Wiesen und Wald. Ein Weg führt an den in ca. 500m liegenden Strand. Das Objekt liegt in ruhiger Sackgassenlage von Marienfelde-Strande ein herrlicher Platz. Das massiv gebaute Rotsteingebäude mit Satteldach wurde 1996 fertiggestellt und als 2-Familienhaus genehmigt. „Platz ohne Ende“ das Haus bietet mit seinen knapp 400 m² eine besondere Großzügigkeit. Räumlich aufgeteilt ist es derzeit in 4 Wohnungen und 1 Appartement im Souterrain. Das Haus besitzt 16 Zimmer, 5 Bäder und 5 Küchen, 1 Wintergarten, 3 Terrassen und 3 Balkone laden zum Verweilen ein. Zwölf Zimmer haben einen direkten Blick auf die Ostsee. # Ausstattung - Das Haus ist einzugsfertig frisch renoviert, Malerarbeiten durchgeführt, Parkett geschliffen und versiegelt. Elektroschalter überwiegend erneuert. -2026 wurde eine neue Buderus Luft-Wasser Wärmepumpe installiert. - Massiv gemauertes Gebäude - Roter Verblender - Satteldach Frankfurter Pfanne - isolierverglaste Kunststofffenster 2-fach verglast - 4 Einbauküchen - Parkett- und Fliesenböden - Hochwertige Granitmaterialien in Bädern, Küche, Treppe u. Flur - Große Holzterrasse - 2 weitere Terrassen gepflastert - Große Doppelgarage mit 4 PKW Stellplätzen und elektrischen Torantrieben - Wohnmobil-Carport - 4 separate Außeneingänge - neu angepflanzte Buchenhecken - 12 Zimmer mit Ostseeblick # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Granit - Käuferprovision: Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 2,38% Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 2292 m² - Nutzfläche: ca. 186 m² # Lagebeschreibung In ruhiger, naturnaher Lage der Gemeinde Strande, die charakteristische Ostsee-Steilküste in Blickweite mit Strandzugang. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, leichten Geländeerhebungen und dem offenen Küstenpanorama, das für diesen Abschnitt der Förde typisch ist. Durch die Nähe zur Steilküste sind Spazierwege, Aussichtspunkte und der Förde-Wanderweg in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bleibt das Grundstück durch die Rückversetzung vom direkten Küstenrand gut geschützt vor Windbelastung. Straßenlärm gibt es hier nicht, nur Natur und wenige Nachbarn. Die Infrastruktur der Gemeinde Strande ist bequem erreichbar: Der Yachthafen, sechs Restaurants am Wasser, der Kurstrand, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Strandabschnitt am Bülker Leuchtturm liegen nur wenige Fahrradminuten entfernt. Der Golfclub Uhlenhorst liegt in nur 6 km entfernt. Die Stadt Kiel ist in 15 Autominuten erreicht, Schilksee mit Ärzten, Apotheke und einem Rewe-Markt in 5 Minuten. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Küstennähe, Ruhe und guter Erreichbarkeit, ideal für Menschen, die die maritime Atmosphäre an der Ostsee schätzen. # Sonstiges Gerne stehen wir für ein ausführliches Informationsgespräch und Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 54,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 19.06.2026 - Gültig bis: 18.06.2036 00:00:00 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 120 (1/120)