Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus. Es ist ruhig gelegen und steht auf einem schön angelegten, ca 1600qm großem Grundstück. Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und in den 1990er Jahren teilweise renoviert. Da es sich somit nicht mehr auf aktuellem Stand befindet muss es jedoch saniert werden. Es bietet aufgrund der soliden Bausubstanz und zwei vorhandenen Einfahrten eine gute Grundlage für individuelle Gestaltung – die Sanierung wurde bereits begonnen. ⸻ Eckdaten: - Baujahr: ca. 1930 - Renovierung: 1990er Jahre - ca. 1600qm Grundstück - Teilunterkellert - Dachgeschoss ausbaufähig - Mehrere Nebengebäude inkl. Außentoilette - Garage vorhanden - Großzügiges Grundstück - Garten 2019 neu angelegte - zwei Einfahrten vorhanden - Gartenbrunnen vorhanden ⸻ Zustand & Sanierung: Das Haus ist sanierungsbedürftig, jedoch wurden bereits wichtige Vorarbeiten geleistet: ✔ Haus teilweise entkernt ✔ Sämtliche Altlasten fachgerecht entsorgt ✔ Alte Gasheizkörper fachgerecht entfernt (keine Entsorgungskosten) ✔ Teilweise Trockenlegung durchgeführt – Zertifikat vorhanden Damit können Sie direkt mit dem Neuaufbau und der individuellen Gestaltung beginnen. ⸻ Besonderheiten: - Teilunterkellert - Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial - Mehrere Nebengelasse auf dem Grundstück - Ein Nebengebäude ist mit einem vorhandenen Kachelofen beheizbar - Garage vorhanden - Gartenpumpe vorhanden - Zwei Grundstückseinfahrten ⸻ Grundstück & Garten: Das große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Familien mit Platzbedarf. Der Garten wurde 2019 durch eine Garten- und Landschaftsbaufirma neu angelegt und bietet eine schöne Grundlage zur weiteren Gestaltung. Wasserleitungen und eine Gartenpumpe sind bereits verlegt und vorhanden.