Beschreibung

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1908 befindet sich in zentraler Lage im Stadtkern und überzeugt durch seine imposante Fassade. Die Liegenschaft steht auf einem ca. 450 m² großen Grundstück und umfasst 13 Wohnungen mit ca. 813 m² Wohn- sowie zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 229 m²Gewerbefläche. Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahre saniert und verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und bieten attraktive, gefragte Wohnungsgrößen. Eine der Gewerbeflächen im Erdgeschoss wird durch ein griechisches Restaurant genutzt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. # Ausstattung Sanierung Ende der 1990er Jahre Gaszentralheizung Ausstattung: Laminat, Fliesen Gefragte Wohnungsgrößen Imposante Fassade Zentrale Lage im Stadtkern Griechisches Restaurant im EG Denkmalschutz - Käuferprovision: 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. - Gesamtfläche: ca. 1041 m² - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Nutzfläche: ca. 1041 m² - Bürofläche: ca. 229 m² # Lagebeschreibung Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Gebildet wurde die Stadt durch den Zusammenschluss der Städte Limbach und Oberfrohna. Südlich bzw. südöstlich der Stadt verläuft der waldreiche Höhenzug des Rabensteiner Waldes als nördlicher Ausläufer des Erzgebirgsvorlandes. Angrenzende Städte und Gemeinden sind z.B. die kreisfreie Stadt Chemnitz im Osten, die Gemeinden Callenberg und Niederfrohna sowie die Stadt Waldenburg im Landkreis Zwickau. Limbach-Oberfrohna wird südlich von der Bundesautobahn 4 tangiert. Über die Ausfahrten Chemnitz-Röhrsdorf und Hartmannsdorf wird die Stadt an die östlich vorbeiführende Bundesautobahn 72 angebunden, wodurch eine schnelle Verbindung nach Leipzig besteht. Am Stadtpark und angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Limbacher Teiche liegt der 1959 gegründete Tierpark Limbach-Oberfrohna. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. # Sonstiges Sanierung Ende der 1990er Jahre Gaszentralheizung Ausstattung: Laminat, Fliesen Gefragte Wohnungsgrößen Imposante Fassade Zentrale Lage im Stadtkern Griechisches Restaurant im EG Denkmalschutz Anbieter-Objekt-ID: O26944