Beschreibung

Diese vermietete Etagenwohnung in Magdeburg bietet auf 69 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand. Das Haus wurde fortlaufend saniert und modernisiert, es ist alles auf dem Sollstand. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erreichbar macht, sowie über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 2.532,93 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision wird nach Gesetzgebung geteilt, der Verkäufer ist in selbiger Höhe (3,57%) Provisionspflichtig. Die Provision ist fällig innerhalb von 7 Tagen nach Notarieller Beurkundung. - x-fach Miete: 37.08 - Vermietbare Fläche: ca. 69,09 m² # Lagebeschreibung Magdeburg-Buckau erlebt seit einigen Jahren eine bemerkenswerte Wandlung und zählt heute zu den aufregendsten und lebendigsten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Das ehemalige Industriequartier hat sich zu einem pulsierenden Szenebezirk entwickelt, der Kreativität, Kultur und urbanes Lebensgefühl auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Die Nähe zur Elbe ist dabei eines der größten Highlights des Viertels. Das malerische Elbufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein – direkt vor der Haustür. Die weitläufigen Elbwiesen bieten Raum für Erholung, Sport und geselliges Beisammensein und sorgen für eine einzigartige Wohnqualität mitten in der Stadt. Buckau besticht darüber hinaus durch sein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants, Galerien und Kultureinrichtungen, die dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Kreative Köpfe, junge Familien und Stadtliebhaber schätzen gleichermaßen die entspannte Atmosphäre und das lebendige Miteinander im Kiez. Die Anbindung an das Magdeburger Stadtzentrum ist hervorragend, sodass alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf schnell und bequem erreichbar sind. Wer das Besondere sucht – einen Stadtteil mit Geschichte, Charme und Zukunft – ist in Magdeburg-Buckau genau richtig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.05.2024 - Gültig bis: 14.05.2034 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5577135