Beschreibung

Die 55qm Wohnung befindet sich im 2. OG .des Reihenendhauses. Nach Auszug des Mieters wurde sie neu renoviert und wartet nun auf neue Eigentümer und Bewohner. Die tolle Aussicht auf die Stadt ist inklusive. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus schaut man auf die Grünanlagen. Da ist Ruhe garantiert. Die Küche und das Bad bieten die Sicht auf die Stadt. Der 3. Raum bietet dem Kind oder der Arbeit oder dem Hobby Platz. Ein geräumiger Keller ist vorhanden. Im Hauswirtschaftsraum werden die Waschmaschinen aufgestellt. Im Grundstück hinter dem Haus befindet sich der Wäschaplatz. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 1500 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Irchwitz ist beliebt und die zentrumsnahe Lage ermöglicht gute Versorgung in allen Bereichen. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Der Bus hält fast vor dem Haus. Das Einkaufszentrum ist ca. 200m entfernt. Parkplätze für den PKW sind auf der Straße vorhanden. # Sonstiges Aufsichtsbehörde: IHKChemnitz ,Str. der Nationen 25 ,09111 Chemnitz Internet: https:\\www.chemniBitte beachten Sie, dass wir nur auf Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten eingehen. Deshalb bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten wie Telefon, email und Adresse vollständig anzugeben. Wollen Sie wissen was für Sie möglich ist? Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unseren Finanzierungsspezialisten erstellen. Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte, die sie interessieren. VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte Werteinschätzung? Dann sind wir, als kompetenter Makler, Ihr erster Ansprechpartner. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die IBEV Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés. Ilona Schneider, Buckestraße 21, 07973 Greiz selbständige Immobilienberaterin der IBEV GmbH Buckestraße 21 07973 Greiz HRB 36233 USt-IdNr. DE365484935 HRB 36233 USt-IdNr. DE365484935 E-Mail: schneider@ibev-gmbh.de Telefon: 03661 452533 Mobil: 01707310663 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 126,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 05.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20260006