Beschreibung

Die großzügige und modernisierte Wohnung über 2 Etagen bietet viel Platz für die Familie oder zum Realisieren der Wohnträume. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. und 2. Stock eines 2-Familienwohnhauses und bietet 180 qm Wohnen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere Abstellräumlichkeiten stehen Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein eigener Gartenbereich mit Gartenhütte und Feuerstelle für gemütliche Abende im Freien. Ebenso gehört zu dieser Wohnung ein Garagenstellplatz. Auch ein zusätzlicher Gästeraum mit Bad im Souterrain dieses Hauses sowie Gemeinschaftskellerraum stehen Ihnen zur Verfügung und gehören zu Ihrer Immobilie. Highlights der Wohnung sind: - eigener Garten - Einbauküche - Garagenstellplatz - Balkon mit Markise - Kamin - elektrische Rollläden - neue Portas Türen in weiß - Renovierung Dach 2020 - neue Ölheizung 2024 - Wasserenthärtungsanlage 2024 - 1000 l Regenwassertank - Glasfasernetz Anschluss 2025 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Dielen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² - Gartenfläche: ca. 200 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße in Altenstadt, einer Gemeinde im hessischen Wetteraukreis. Altenstadt bietet eine gute Infrastruktur und sehr gute Anbindung in das Rhein-Main-Gebiet. Über die A45 erreichen Sie Frankfurt, Gießen und Hanau. Auch mit der Bahn, welche Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen, sind regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt möglich. Dadurch besonders geeignet für Pendler. In Fußnähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten stehen zur Verfügung. Rund um Altenstadt bieten sich viele Freizeitaktivitäten an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Endenergiebedarf: 201 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 02.07.2019 - Gültig bis: 01/07/2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 Anbieter-Objekt-ID: 01M13NACSX0SQHQH5AMWK2HWMB