Beschreibung

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt auf 116 m² mit einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der moderne Ansprüche an komfortables Wohnen perfekt erfüllt. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre bieten. Der edle Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie die geschmackvollen Fliesen in den Nassbereichen verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und ansprechendes Ambiente. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen praktischen Abstellraum zur Verfügung, der den Alltag spürbar erleichtert. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und sorgt für sicheres und wettergeschütztes Parken in unmittelbarer Nähe zum Haus. Als Erstbezugsobjekt profitieren Sie von der Frische eines noch nie genutzten Zuhauses in Kiel, das Ihnen höchsten Wohnkomfort vom ersten Tag an bietet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Schreventeich, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Viertel verbindet stilvolle Altbausubstanz, ein lebendiges Wohnumfeld und kurze Wege mit einer hohen Lebensqualität. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der nahegelegene Schrevenpark prägen das attraktive Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Christian-Albrechts-Universität und das UKSH sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsachsen profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Mobilität. Als Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins zählt Kiel zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten Norddeutschlands. Die Universität, der Hafen sowie zahlreiche Unternehmen sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum und machen den Standort besonders attraktiv. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee und zur Kieler Förde verleiht der Stadt ihren besonderen Charme. Maritimes Flair, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität machen Kiel sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem langfristig attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.Entfernungen: Fernbahnhof 2,6 km Autobahn 1,5 km Bus 0 km # Sonstiges Einzelne in diesem Exposé enthaltene Abbildungen können unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein (z. B. virtuelles Homestaging, Visualisierungen oder digitale Bildoptimierungen). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- oder Nutzungsmöglichkeiten und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie dar. Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die notariellen Vertragsunterlagen sowie die ausdrücklich zwischen den Vertragsparteien getroffenen Vereinbarungen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Anbieter-Objekt-ID: PH28112