Beschreibung

Luckau – Die Gartenstadt mit reicher Geschichte Die traditionsreiche Kleinstadt Luckau liegt im malerischen Süden Brandenburgs und gilt als das historische Tor zum Spreewald. Bekannt für ihren außergewöhnlich gut erhaltenen, denkmalgeschützten Stadtkern, besticht die ehemalige Hauptstadt der Niederlausitz durch historischen Charme. Die prächtige Stadtbefestigung, weite Grünanlagen der Landesgartenschau („Gartenstadt“) und die markante St.-Nikolai-Kirche prägen das Stadtbild. Luckau bietet eine hervorragende Lebensqualität: Eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie eine optimale Anbindung an die Autobahn A13 machen das Städtchen zu einem gefragten Wohnort. Zentrale Bestlage: Wohnen in der Kirchstraße 6 Das charmante Gebäude befindet sich in absoluter Top-Lage direkt im lebendigen Stadtzentrum von Luckau. In der ruhigen, aber zentralen Kirchstraße wohnen befindet sich das ehemalige Korbinder-Haus nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz und der Stadtkirche St. Nicolai entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vom Bäcker über gemütliche Cafés bis hin zu Apotheken und kleinen Ladengeschäften – sind bequem und umweltschonend zu Fuß erreichbar. Im Stadtgebiet finden sich unter anderem Edeka, Rossmann, Lidl, Aldi, Rewe und Netto. Ein gut sortierter Baumarkt ist ebenfalls im Ort ansässig. Die zentrale Lage garantiert die perfekte Balance aus ruhigem Rückzugsort und städtischem Leben mitten im historischen Kern der Stadt. Die historische Gartenstadt Luckau kombiniert hohe Lebensqualität mit einer lückenlosen Infrastruktur aus Schulen, Kitas und Ärzten. Die charmante Altstadt, der weitläufige LAGA-Park und neue, familienfreundliche Wohngebiete bieten ein perfektes Umfeld zum Wohlfühlen. Freizeit: Badespaß vor Ort: Freibad Luckau, Stoßdorfer See (ca. 10 Min.), Körbaer Teich (ca. 20 Min.) Wellness/Aktivitäten: Burg (ca. 40 Min.): Spreewald-Therme (Thermalsole-Heilwasser), Ausgangspunkt für Kahnfahrten und Paddeltouren. Erstklassige Anbindung für Pendler: Berlin: In ca. 1 Std. 5 Min. stressfrei mit dem RE8 (ab Bhf. Luckau-Uckro) oder in 1 Std. 35 Min. mit dem Auto über die A13. Dresden: In ca. 1 Std. 25 Min. mit dem Auto via A13 erreichbar. Raumaufteilung ERDGESCHOSS
Zimmer ca. 13,5 m² · Bad ca. 4 m² · WC ca. 2 m² · Flur ca. 8 m²  /  Wohnfläche EG: 27,5 m² OBERGESCHOSS
Wohnküche ca. 13,5 m² · Zimmer ca. 19 m² · Bereich/Flur ca. 2 m² /  Wohnfläche OG: 34,5 m² DACHBODEN
Aktuell nicht ausgebaut. Zugang über eine klappbare Bodenleiter in der Küche; ein Ausbau ist nach den Vorgaben der Denkmalbehörde denkbar. Innenhof & Terrasse Vom Erdgeschoss führt der Weg in den geschützten Innenhof. Der Grundriss weist einen Unterstand mit ca. 7 m² sowie einen Hofbereich mit ca. 5 m² aus. Im Obergeschoss liegt eine Terrasse mit ca. 7 m² – ein privater Außenbereich mitten im historischen Stadtkern. Die wichtigsten Informationen: Kaufpreis 89.000 € Wohnfläche ca. 62 m² Grundstück ca. 58 m² Zimmer 2 Zimmer + großzügige Wohnküche Außenbereiche Innenhof / Unterstand im EG + Terrasse ca. 7 m² im OG Heizung / Warmwasser Autarke Gas-Kombitherme Medien Satelliten-TV-Anschluss vorhanden Zustand Gepflegt, renoviert, jedoch unsaniert Nutzung bisher In der Vergangenheit als Wochenend-Domizil genutzt Übergabe Kann ausgestattet übergeben werden Vermittlung Verkauf von Privat · keine Maklerprovision