Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin-Pankow – Provisionsfrei vom Eigentümer Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus im beliebten Berliner Stadtteil Pankow-Rosenthal überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Garten und einer ruhigen Wohnlage – ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah im Grünen leben möchten. Das Haus wurde 1980 erbaut, ist in gepflegtem Zustand und bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 647 m² ausreichend Platz zur freien Entfaltung. ⸻ Ausstattung & Highlights . Heizung 2020 erneuert • Helle, großzügige Räume auf 2 Etagen • 6 Zimmer, davon eines kleiner (ca. 6 m²) – ideal als Büro oder Gästezimmer • 1 Badezimmer mit Badewanne + separates Gäste-WC • Moderne Einbauküche inklusive • Große Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten • Teilunterkellert (~50 %), ideal für Lagerung oder Hobby • Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum • Keine Käuferprovision – Direktverkauf vom Eigentümer ⸻ Lage Die Immobilie befindet sich in Pankow-Rosenthal, einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Norden. Die Umgebung ist grün, ruhig und familienfreundlich. Der Botanische Volkspark Pankow ist nur ca. 500 m entfernt und lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Ausflügen mit der Familie ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Aldi, Lidl, Kitas, Schulen – sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist ausgezeichnet: zwei Buslinien sowie eine Straßenbahnlinie sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. ⸻ Eckdaten auf einen Blick • Kaufpreis: 549.000 € (VB) • Wohnfläche: ca. 116 m² • Grundstücksfläche: ca. 647 m² • Zimmer: 6 ( eines davon ist etwas kleiner) • Badezimmer: 1 (mit Badewanne) + Gäste-WC • Etagen: 2 • Baujahr: 1980 • Verfügbar ab: Sofort • Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision