Beschreibung

✓ sehr zentrale Lage in direkter Nähe zur Innenstadt ✓ gemütliches Schlafzimmer und Kinderzimmer ✓ Badezimmer mit Duschwanne und zwei separaten Waschbecken ✓ besonders praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen ✓ zwei Außenbereiche – einer vom Wohn- und Essbereich aus begehbar, der andere unmittelbar von den Schlafzimmern zugänglich ✓ praktische Abstell- und Lagerfläche im eigenen Kellerbereich ✓ offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl und einem wunderschönen Ausblick # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 14.280,00 € inkl. Mwst. - Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 14.280,00 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Nutzfläche: ca. 11,95 m² # Lagebeschreibung Landau in der Pfalz ist eine Stadt in der Südpfalz, die mit ihrer urigen Innenstadt und der perfekten Infrastruktur eine besondere Lebensqualität bietet. Hier erwartet Sie ein idealer Wohnort, der ein vielfältiges Schulangebot, viele Einkaufmöglichkeiten und reichliche Freizeitaktivitäten besitzt. Durch die Gegebenheiten vor Ort erhielt Landau auch den Beinamen Wein- und Universitätsstadt und verbindet somit die Interessenten aller Bewohner und Besucher. Besonders einladend ist der große Marktplatz mit einigen kulturellen Merkmalen. Die medizinische Versorgung in verschiedenen Fachbereichen ist ebenfalls gewährleistet. Ausgezeichnet ist aber auch die geografische Lage, die mit guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen glänzt. Die Großstädte Karlsruhe und Ludwigshafen/Mannheim sind über die Autobahn 65 schnell erreichbar. Aber auch die Bundesstraßen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen die kurzen Wege in die umliegenden Städte. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 153.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 30.08.2018 - Gültig bis: 29.08.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6599