Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise wurde laut Energieausweis um 1900 ersterrichtet und über die Jahre immer wieder grundsaniert und aufbereitet. Es bietet nach nachgemessener Eigentümerangabe ca. 137 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das kompakte, im Grundbuch mit 109 m² ausgewiesene Grundstück hält den Pflegeaufwand überschaubar. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier als Schlafzimmer nutzbare Räume, eine Küche sowie einen Dusch- und WC-Bereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen überdachten Balkon beziehungsweise eine Veranda, einen nicht ausgebauten Dachboden sowie Keller-, Lager- und Technikflächen. Das Haus ist grundsätzlich bewohnbar und kurzfristig nutzbar; Strom, Wasser und Heizung waren zuletzt in Betrieb. Aufgrund des Gebäudealters und der zwischenzeitlichen Leerstandszeit sollten sämtliche technischen Anlagen und Leitungen im Rahmen der Besichtigung und Kaufprüfung eigenständig beurteilt werden. Eine neue Glasfaserleitung wurde bis ins Haus eingebaut. Über die Jahre wurden wiederholt Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten ausgeführt. Soweit Belege vorhanden sind, können diese ernsthaften Interessenten zur Einsicht vorgelegt werden. Wichtig für eine realistische Einordnung: Das Objekt ist ein älteres Fachwerkhaus mit erkennbarem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Haus richtet sich besonders an handwerklich orientierte Selbstnutzer, Individualisten oder Käufer, die zu einem überschaubaren Einstiegspreis eigenen Gestaltungsspielraum suchen. Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei.