Beschreibung

Die Wohnung – Modernität trifft Altbau-Charme Geschoss 1. OG – idealer Mix aus Licht und Ruhe Klassischer Hamburger Altbau mit Charakter Sanierungsstand Kernsanierung vor 10 Jahren + energetische Ertüchtigung vor ca. 6 Jahren Bezugsfertig – keine Sanierungsstau, keine Investitionskosten nötig Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung Keine Maklercourtage – direkte Abwicklung vom Privat Lage, die überzeugt – Zentral und doch ruhig St. Georg zählt zu den begehrtesten Lagen Hamburgs. Ihre neue Wohnung befindet sich in erster Ebene, umgeben von Infrastruktur, Kultur und urbaner Lebensfreude – und trotzdem in einer besonders ruhigen Seitenstraße. Was diese Lage einzigartig macht: * ⚡ Hauptbahnhof fußläufig erreichbar – überall schnell daheim * Binnenalster in wenigen Minuten zum Spazierengehen * Exzellente ÖPNV-Anbindung (U-Bahn, S-Bahn, Busse) * Einkauf, Gastronomie & Kultur direkt vor der Haustür * HAW Hamburg und weitere Bildungseinrichtungen nah * Herz von Hamburg-Mitte mit hoher Nutzungsvielfalt