Beschreibung

Penthouse Hamburg-Uhlenhorst in begehrtester Außenalsterlage "Moderne lichtdurchflutete 3-Familienhaus-Alstervilla mit umlaufenden Balkonen in Ost-Süd-Westausrichtung". Top gepflegte Immobilie mit bodentiefem Fenster und ca. 2,80 m Deckenhöhen, Kamin im Wohnbereich, Fußbodenheizung, Einbauschränke, Abstellraum, Gästetoilette im Flur und viel Sicherheit & Komfort durch eine Alarmanlage, Videogegensprechanlage, Fahrstuhl, Wasch- und Trockenkeller und separat. Kellerabstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (Höhe ca. 2,00 m) kann im Haus auf Wunsch angemietet oder miterworden (KP €80.000,00) werden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Heizungsanlage „Wärmepumpe mit Photovoltaik“ (Einbau April/2026). Die Heizkosteneinsparung (ehemals Gas) von 30-40% wird erst in der Abrechnung 2026/2027 zur Geltung kommen. Die Fassade und alle Fenster der Villa wurden im Herbst 2025 und die Wohnung innen im Frühjahr 2025 gestrichen. Kein Reparaturstau. Die Villa befindet sich, innen wie aussen, in einem sehr gepflegten Zustand und das Treppenhaus vom Dach bis zum Keller ist top gepflegt, hochwertig und repräsentativ.