Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Engerda verbindet großzügige Platzverhältnisse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ruhig und sonnig im Ortskern gelegen bietet es ein angenehmes Wohnumfeld, besonders für Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein angrenzendes Zimmer, ideal als Esszimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Bad mit Dusche sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das Obergeschoss greift diese Raumstruktur auf, mit Wohn- und Essbereich, Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Über einen kleinen Durchgangsraum erreicht man den Wintergarten, der direkt auf die überdachte Terrasse führt. Von hier aus ergibt sich ein weiter Blick in den Garten und über die Felder. Das Dachgeschoss bietet einen großen Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Da die ursprünglichen Küchenanschlüsse noch vorhanden sind, lässt sich diese Etage bei Bedarf zu einem eigenständigen Wohnbereich umbauen. Zum Anwesen gehören mehrere Garagen mit Starkstrom, ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein separates Nebengebäude mit rund 90 m² Nutzfläche, das vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Eine angrenzende Wiesenfläche mit Baumbestand erweitert das Nutzungsspektrum. Praktisch ist auch der direkt ans Haus angrenzende Wasch- und Heizraum; ein direkter Zugang vom Wohnhaus ließe sich bei Bedarf schaffen. Ein von außen zugänglicher Gewölbekeller beherbergt einen Schichtenwasserbrunnen mit Hauswasserwerk, nutzbar zur Gartenbewässerung. Das 1965 errichtete Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 mit einem Tankvolumen von 4.000 Litern. In den 1990er Jahren wurden doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Elektrik wurde überwiegend 2016 erneuert. Eine Zwei-Kammer-Klärgrube ist vorhanden. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und verbindet großzügiges Wohnen mit umfangreichen Nebenflächen und einem weitläufigen Grundstück. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby und Beruf. # Ausstattung Einfamilienhaus, Baujahr 1965 #ERDGESCHOSS: - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche mit direkt angrenzender Speisekammer - Tageslichtbad mit Dusche - weiteres individuell nutzbares Zimmer #OBERGESCHOSS - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC - kleiner Durchgangsraum - Wintergarten - überdachten Terrasse #DACHGESCHOSS - großer Wohnraum - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche ehemalige Küche wurde als Schlafzimmer genutzt #WEITERES: - direkt an das Wohnhaus angrenzender Wasch- und Heizraum - von außen zugänglicher Gewölbekeller - Schichtenwasserbrunnen mit Hauswasserwerk #AUßENBEREICH: - mehrere Garagen mit Starkstromanschlüssen - separate Scheune mit ca. 90 m² Nutzfläche - Wiesen- und Grünfläche mit Baumbestand #SONSTIGES: - doppelt verglaste Kunststofffenster aus den 90er-Jahren - Elektrik überwiegend 2016 erneuert - Ölheizung aus dem Jahr 1992 - Öltank mit ca. 4.000 Litern Fassungsvermögen - Zwei-Kammer-Klärgrube - an mehreren Stellen Starkstromanschlüsse vorhanden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 667 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Engerda, einem Ortsteil der Gemeinde Uhlstädt-Kirchhasel im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Der kleine Ort liegt eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung mit Wiesen, Feldern und bewaldeten Höhenzügen. Das Grundstück liegt ruhig und sonnig im Ortskern. Vom Wintergarten und von der überdachten Terrasse reicht der Blick über den eigenen Garten bis in die angrenzende Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unter anderem in Uhlstädt und Rudolstadt und sind mit dem Auto gut erreichbar. # Sonstiges Aufgrund der Limitierung der Bildanzahl auf "Kleinanzeigen" kann es vorkommen, dass auf diesem Portal ggf. Bilder und Grundrisse im Exposé fehlen. Das vollständige Exposé können Sie sich auf unserer Internetseite www.immobilien-stephanmeier.de unter dem Menüpunkt Immobilien ansehen. Rechtshinweis Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-372