Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren, diese großzügige Altbauwohnung liegt im Hochparterre eines denkmalgeschützten Wohnhauses im Frankfurter Nordend. Der Grundriss bietet drei Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und mehrere Abstellbereiche. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an der Gartenterrasse. Worauf warten Sie? Gerne stehen wir zur Vereinbarung eine persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung... VG VESTA-Immobilien 0171 2850553 # Ausstattung - Parkett - hohe Decken - ca. 131,37 m² Wohnfläche - drei Zimmer - zwei Bäder und Gäste-WC - mehrere Abstellbereiche - Gartenfläche zur alleinigen Nutzung - Eigener Keller - denkmalgeschütztes Gebäude # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Beide Provisionen sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. - Grundstücksfläche: ca. 481 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,12 m² - Gartenfläche: ca. 58,40 m² # Lagebeschreibung Die Lage am beliebten Günthersburgpark zeichnet sich durch die Großzügigkeit einer Allee in Verbindung mit der besonderen Urbanität dieser Mikrolage aus. Der Mix aus Szene-Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften ist sehr attraktiv. # Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen bzw. Auskünften des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: G50 EG+Garten