Beschreibung

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Oppurg, das Ihnen auf drei Etagen großzügigen Wohnraum und eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, ein Gästezimmer bzw. Büro sowie zwei Bäder, die den Alltag einer Familie angenehm gestalten. Auf einer Wohnfläche von 117 m² finden Sie alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden sorgen je nach Bereich für Funktionalität und Behaglichkeit. Eine modern ausgestattete Einbauküche erleichtert den Küchenalltag und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Entspannen ein und verbindet das Innenleben des Hauses auf wunderbare Weise mit dem Außenbereich. Das 387 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere praktische Details wie ein großer Hobbyraum für die Freizeit und zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug runden das Angebot ab. Geheizt wird das Haus zuverlässig über eine Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und überschaubare Betriebskosten sorgt. Warmwasser wir zusätzlich noch über die Solarthermieanlage beheizt. Ein solides Zuhause mit allem Wesentlichen, das in der beschaulichen Gemeinde Oppurg auf neue Eigentümer wartet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer - Provisionshinweis: Maklerprovision jeweils 3 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer und Verkäufer - Grundstücksfläche: ca. 387 m² # Lagebeschreibung Eingebettet in die malerische Landschaft des Orlatals erwartet Sie in Oppurg eine idyllische Wohnlage, die Naturverbundenheit und praktische Erreichbarkeit auf harmonische Weise vereint. Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Die direkte Nähe zur Orla lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des ruhigen Bachlaufs ein und sorgt für ein hohes Maß an Erholung direkt vor der Haustür. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 7 Gehminuten erreichbar, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug bestens mobil bleiben. Der nächste Bahnhof ist in lediglich 3 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an das überregionale Schienennetz. Die nächste Autobahn erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten, was ideale Voraussetzungen für Pendler und Vielreisende schafft. Für Fernreisen steht Ihnen der nächste Flughafen in einer Fahrzeit von etwa 57 Minuten zur Verfügung. Oppurg selbst überzeugt mit seinem beschaulichen Charakter und der engen Verbindung zur umgebenden Natur des Thüringer Landes – eine Adresse, die Ruhe und Lebensqualität in vollendeter Form vereint.Entfernungen: Flughafen 68,8 km Fernbahnhof 0,9 km Bus 0,5 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 138.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 16.08.2025 - Gültig bis: 15.08.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2116 OPR