Beschreibung

Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. um 1700, Bauweise: massiv, Bruchstein und Ziegel, Zwischendecken: Holz, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster Bj. ca. 2012, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Stromheizung mit Wandheizkörpern und Holzofen, Wohnfläche: ca. 195 m², Grund: ca. 392 m² # Ausstattung Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss und Holzofen, Wohnzimmer mit Holzofen, weitere Zimmer im Rohbau für Lagerflächen derzeit genutzt. Obergeschoss: Wohnküche mit Holzofen, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Bad/Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, weiteres Wohnzimmer mit Holzofen und Schlafzimmer. Dachgeschoss: Großer Speicherraum Kellergeschoss: Die Immobilie ist nicht unterkellert. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage. Grundstück: Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen. Die Immobilie ist an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. - Grundstücksfläche: ca. 392 m² # Lagebeschreibung Im zentralen Markt von Aicha v.W. mit der Zufahrt über eine Verbindungsstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Aicha v.W. sehr gut gewährleistet und können auch jederzeit sehr gut zu Fuß erledigt werden, so dass die Immobilie gleichsam für eine junge Familie, wie auch als Altersruhsitz bestens geeignet wäre.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,2 km Realschule 16,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Gymnasium 14,1 km Fernbahnhof 14,1 km Autobahn 3,9 km Bus 1,3 km Gaststaetten 0,3 km Hauptschule 4,8 km # Sonstiges Zustand: Die Immobilien wurde von der jetzigen Eigentümerin bereits großteils renoviert auch mit einer Dampfsperre, neuen Versorgungsleitungen, Fenster und den genannten Heizkörpern. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 357,59 kWh/(m²a) Energieträger: Holz und Strom Baujahr Wohngebäude: 1703, Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Energieeffizienzklasse: H Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 198.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 357.59 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-09-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1703 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: H10466