Beschreibung

Dieses charmante Gartengrundstück in ruhiger Lage in Finsterwalde bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, sich Ihr persönliches Rückzugsdomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 474 m² befindet sich ein ebenerdiger Bungalow mit einer Wohnfläche von 41 m², der durch seine barrierefreie Bauweise besonders vielseitig nutzbar ist. Der Bungalow umfasst zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Terrasse mit 20m² wurde 2021 erneuert, das Badezimmer 2020 modernisiert und der Stromanschluss ebenfalls 2020 installiert. So wurde bereits eine solide Grundlage für weitere Ausbaumaßnahmen geschaffen. Das Grundstück verfügt über eine Klärgrube für die Abwasserentsorgung. Die Wasserversorgung ist noch herzustellen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu planen. Aufgrund des einfachen Ausbaustandards und des weiteren Sanierungsbedarfs richtet sich dieses Objekt besonders an handwerklich geschickte Käufer oder Gartenliebhaber, die eine preiswerte Immobilie mit Potenzial suchen. Die Gartenfläche lädt zum Entspannen und Gestalten ein, während die ruhige Lage für Erholung vom Alltag sorgt. Ein ideales Projekt für alle, die den Charme des Landlebens schätzen und ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen. # Ausstattung Bungalow: - Flur 1 + kleine Küche - Wohnzimmer - Flur 2 - Badezimmer + Dusche + Fenster - Schlafzimmer Außen: - Terrasse - Garten - Abstellraum Sonstiges: - Wasseranschluss liegt Straßenseitig an - Heizung: Kamin + Strom - muss noch teilweise entrümpelt werden - es handelt sich um Eigentumsland # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 1500€ inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 1500 € inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma CS Immobilien - Constantin Schadock und Christoph Scheibe zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 474 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 41 m² # Lagebeschreibung Finsterwalde liegt im südlichen Brandenburg und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die als "Stadt des Gesanges" bekannte Kreisstadt im Landkreis Elbe-Elster hat eine lebendige Geschichte und ein charmantes Stadtbild mit gepflegtem Stadtkern. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen und sorgen für eine angenehme Alltagsversorgung. Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie das Finsterwalder Theater verleihen der Stadt ihr unverwechselbares Flair. Verkehrstechnisch ist Finsterwalde gut aufgestellt: Über die B96 und weitere Bundesstraßen sind Cottbus und Dresden schnell erreichbar. Der Bahnhof Finsterwalde bietet regelmäßige Verbindungen in die Region, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten der Niederlausitz zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln ein. Wer die Natur liebt und gleichzeitig auf eine solide Stadtinfrastruktur nicht verzichten möchte, findet hier optimale Bedingungen. Finsterwalde befindet sich zudem in einer Region mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis auf dem Immobilienmarkt, was den Kauf einer Immobilie hier besonders interessant macht.Entfernungen: Flughafen 77 km Fernbahnhof 1,9 km Autobahn 19 km Bus 0,8 km # Sonstiges Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr. Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! # Energie - Letzte Modernisierung: 2021 Anbieter-Objekt-ID: 380CS