Beschreibung

Diese gepflegte, vermietete Zweizimmerwohnung befindet sich innerhalb eines repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der klassischen Chemnitzer Gründerzeit. Das charaktervolle Baudenkmal bildet gemeinsam mit den architektonisch anspruchsvollen Nachbarhäusern ein harmonisches, städtebaulich... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Ausstattung Die gepflegte Wohnung präsentiert sich mit hellen Wandoberflächen, wohnlichen Laminatböden und klassisch gestalteten Holztüren. Die großzügigen Fenster mit charaktervollen Sprossen fördern eine angenehme Belichtung und bewahren zugleich den stimmigen Altbaucharakter. Der funktionale Küchenbereich verfügt über eine helle Einbauküche mit pflegeleichter Arbeitsfläche, integriertem Kochfeld, Backofen und praktischem Stauraum. Das neutral geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem komfortablen Handtuchheizkörper ausgestattet. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum vermittelt bereits im großzügigen Treppenhaus einen ordentlichen Gesamteindruck. Historische Eingangstüren, dekorative Bodenfliesen und ein heller Treppenaufgang unterstreichen die besondere Qualität des denkmalgeschützten Gebäudes. Der begrünte Gemeinschaftsbereich im hinteren Grundstücksteil erweitert das gepflegte Wohnumfeld um attraktive Aufenthaltsqualität. Die folgenden Bilder sind KI-generierte Einrichtungsvorschläge, die von der Realität abweichen können. Diese Einrichtung wird nicht mitverkauft. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3.570,00 - x-fach Miete: 16.96 - Vermietbare Fläche: ca. 39 m² # Lagebeschreibung Die etablierte Wohnlage im beliebten Chemnitzer Stadtteil Bernsdorf verbindet ruhige Gründerzeitarchitektur mit einer außergewöhnlich starken urbanen Infrastruktur. Charakteristisch prägen gepflegte Altbauten, begrünte Straßenzüge sowie eine heterogene Bewohnerschaft aus Studierenden, Berufstätigen und langjährigen Bewohnern das gefragte Quartier. Die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Universitätsumfeld schafft eine dauerhaft relevante Nachfragebasis und... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Sonstiges Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz. Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 88 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-09-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 646-1