Beschreibung

Bullerby in Aegviidu – sofort bezugsfertig Holzhaus, Gesamtfläche 87 m² Sanitär: WC und Badezimmer getrennt Heizung und Lüftung: Luft-Wärmepumpe, Ofenheizung, Elektroheizung, Festerbrennstoff, Kombiheizung Zusatzinformationen: Strom, Abstellraum, Brunnen, Nebengebäude, öffentliche Verkehrsmittel, kostenlose Parkplätze, Doppelverglasung (Paketfenster), Möbeloption, Starkstrom, Weiteres Anbindung und Sicherheit: eingezäunt Umgebung: Nikersee 900 m, im Zentrum gelegen, Wald in der Nähe Ein charaktervolles Zuhause im Bullerby-Stil in Aegviidu – nur 30 Zugminuten von Hauptstadt Tallinn entfernt. Dies ist ein Ort, an dem die morgendliche Fahrt in die Stadt und der abendliche Waldlauf mühelos nebeneinander existieren können. In der Architektur des Hauses ist estnische Zeitgeschichte und Eleganz spürbar, die bei der Modernisierung bewusst bewahrt wurden. Durchgeführte Arbeiten: *neues Dach – Monier-Betonstein und Handfalzblech *isolierte Fassade und Veranda * neue Holz-Verbundfenster, nach innen öffnend * Holz-Aluminium-Terrassentüren von Haapsalu Türfabrik *massive Haustür aus Holz * erneuerte Rohrleitungen, WC * modernisiertes Elektrosystem und Elektroaudit aus dem Jahr 2025 * Fließwasser ins Haus aus eigenem Brunnen und ohne Rechnungen, als Alternative ein frischer Anschluss-Punkt direkt vor dem Haus * Badezimmer im Retro-Stil mit moderner Fußbodenheizung und Abdichtung * renovierter Kachelherd mit Heizmauer * geschliffene Naturholzböden * Gewächshaus und neue Setzlinge im Garten Bei der Renovierung wurden natürliche und traditionelle Materialien verwendet – Ton- und Kalkputz, Kaseinfarben, Holz, Papiertapeten. Zusätzlichen Charme verleihen die Veranda und ihre weit zu öffnenden Glastüren, die das Haus transparent und luftig wirken lassen. Die isolierte Veranda eignet sich hervorragend als Atelier, Homeoffice, Lesezimmer oder auch als zusätzliches Zimmer. Dieser kreative Raum verfügt über eine effektvolle Pyramidendecke. Hohe Spiegeldecken, Deckenmalereien, Naturholzböden, Massivholzfenster, Abstellkammern , Keramikschalter und Dachkammern verleihen dem Haus einen Charakter, den man in einem Neubau nicht findet. Ein praktischer Keller mit Wasser- und Stromanschluss bietet zusätzlichenb Nutzraum abseits der Wohnetagen. Öfen sorgen für ein gemütliches Wohngefühl und ermöglichen wohlige Wärme auch bei Stromausfällen. Für faule Momente eignet sich die Luft-Wärmepumpe. Alles für den täglichen Bedarf ist zu Fuß erreichbar: Schule Kindergarten Bahnhof Geschäfte Café "Bunter Hund" Wanderwege Wälder Seen