Beschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen Frankfurts präsentiert sich diese außergewöhnliche Loftwohnung mit Galeriecharakter als wahres Unikat. Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl und beeindruckt durch ihre offene Architektur, sichtbare Holzbalkenkonstruktionen sowie zahlreiche individuelle Gestaltungselemente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seinen hohen Decken, den großzügigen Fensterflächen und den offenen Sichtachsen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Über eine rustikale Holztreppe erschließt sich ein weiterer Bereich, der vielseitig genutzt werden kann. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit seiner angenehmen Größe und einem wohnlichen Ambiente. Zahlreiche Dachflächenfenster sorgen in allen Bereichen für viel natürliches Licht und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ein absolutes Highlight bildet die beeindruckende Dachterrasse mit außergewöhnlichem Skylineblick über Frankfurt. Die großzügige Außenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden im Freien und schafft eine Atmosphäre, die man sonst eher aus exklusiven Penthouse-Wohnungen kennt. Die Kombination aus Loftcharakter, großzügigen Raumstrukturen, besonderem Wohnambiente und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Liebhaber außergewöhnlicher Wohnkonzepte gleichermaßen. # Ausstattung unverbaute Sicht, verbaute Sicht # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25,10 m² - Nutzfläche: ca. 8,37 m² # Lagebeschreibung Die Immobilienanschrift zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Frankfurts und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die Lage im Übergangsbereich zwischen Bornheim und Ostend bietet eine ideale Kombination aus lebendigem Stadtleben, hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die beliebte Berger Straße befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das besondere Lebensgefühl dieses Viertels. Gleichzeitig laden der nahegelegene Ostpark sowie weitere Grünanlagen zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Frankfurter Innenstadt, die Europäische Zentralbank sowie das Bankenviertel sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Pkw schnell erreichbar. Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb des gesamten Stadtgebiets. Die Kombination aus urbanem Flair, gewachsener Nachbarschaft, attraktiver Architektur und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage seit Jahren zu einer der begehrtesten Wohngegenden Frankfurts. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 135 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 15.08.2017 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-049NDT-W-049NDT