Beschreibung

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gepflegten Wohnimmobilie mit stabilem Entwicklungspotenzial sind. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 345 m² erweist sich das Objekt als eine solide Investition. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Erdgeschosswohnung mit rund 120 m² Wohnfläche. Fünf gut geschnittene Zimmer, eine sonnige Terrasse sowie ein eigener Garten schaffen ein Wohnambiente, das sowohl für Paar als auch Familien geeignet ist. Hochwertige Solnhofener Natursteinfliesen, Parkett im Fischgrätmuster sowie ein gemütlicher Kamin unterstreichen den besonderen Charme dieser Wohneinheit. Das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch erfüllt zudem hohe Ansprüche an Komfort und Wohnqualität ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21204 # Ausstattung Alles auf einen Blick: - Baujahr: 1958 - 5 Wohneinheiten - ca. 345,43 m² Gesamtwohnfläche - Wohnungsgrößen zwischen ca. 43 m² und 120 m² - ca. 575 m² Grundstück - teilw. bereits modernisierte Badezimmer - Gas-Etagenheizungen - Dach wurde in 2012 gedämmt - überwiegend erneuerte Fenster - alle Wohnungen sind vermietet - Kaltmiete p.a.: 45.120 € # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer Käufer - Gesamtfläche: ca. 345,43 m² - Grundstücksfläche: ca. 575 m² # Lagebeschreibung Geist Dieser Standort bietet sowohl kurze Wege ins Einkaufszentrum Münsters als auch zum Wochenmarkt an der Geiststraße (ca. 300 m Entfernung). Zum Naherholungsgebiet am Aasee und Südpark sowie auch zur trendigen Gastronomiemeile in Münsters innerstädtischem Hafen sind es ca. 2.000 Meter. Gleichzeitig ist eine schnelle und unkomplizierte überregionale Verkehrsanbindung über die A43 und A1 sichergestellt. Der Hauptbahnhof in ca. 1,7 km Entfernung bietet zusätzlich eine bequeme Anbindung.Geist Dieser Standort bietet sowohl kurze Wege ins Einkaufszentrum Münsters als auch zum Wochenmarkt an der Geiststraße (ca. 300 m Entfernung). Zum Naherholungsgebiet am Aasee und Südpark sowie auch zur trendigen Gastronomiemeile in Münsters innerstädtischem Hafen sind es ca. 2.000 Meter. Gleichzeitig ist eine schnelle und unkomplizierte überregionale Verkehrsanbindung über die A43 und A1 sichergestellt. Der Hauptbahnhof in ca. 1,7 km Entfernung bietet zusätzlich eine bequeme Anbindung. # Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 141 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2033-03-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 21204