Beschreibung

Auf rund 220 m² Wohnfläche entsteht ein modernes und großzügiges Zuhause, das sich ganz an Ihren Bedürfnissen orientiert. Hinzu kommt die großzügige Dachterrasse im 2. Obergeschoss mit ca. 20 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das 1. Obergeschoss bietet aktuell Platz für drei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Dank der freien Grundrissplanung sind jedoch auch vier Kinderzimmer möglich. Insgesamt lassen sich bis zu sieben Zimmer individuell planen. Im 2. Obergeschoss entsteht der private Elternbereich mit großzügigem Schlafzimmer, eigener Ankleide und eigenem Badezimmer. Das besondere Highlight ist die riesige Dachterrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Ihr Grundriss - Ihre Entscheidung Das Besondere: Die Raumaufteilung wird nicht einfach vorgegeben, sondern kann individuell an Ihre Familie und Ihre Wünsche angepasst werden. Ob zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - Sie entscheiden, wie Ihr Zuhause gestaltet wird. Ein Keller ist grundsätzlich möglich, jedoch nicht Bestandteil des Angebots. Energieeffizient & zukunftsorientiert Die moderne, energieeffiziente Bauweise schafft die Grundlage für nachhaltiges Wohnen. Je nach Ausführung und persönlichen Voraussetzungen können KfW- und gegebenenfalls QNG-Förderungen interessant sein. Gerne informiere ich Sie persönlich über die Möglichkeiten. Ihr Grundstück. Ihr Grundriss. Ihr Traumhaus. Dennis Mensfeld | massa haus 0172 6890001 dennis.mensfeld@massa-haus.de Ich freue mich auf Sie und begleite Sie von der ersten Idee über die individuelle Planung bis hin zur Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses. # Ausstattung - Optional mit Keller realisierbar - Baugrundstück inklusive - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - KfW-40 Niedrigenergie-Effizienzhaus - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte - 2,75m Deckenhöhe (ab Fertigfußboden) - 2,30m Kingsize Bodentiefe Fenster - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus-Wände für ein optimales Raumklima - Pfettendachstuhl + Hochwertige Dachziegel in Wunschfarbe - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium-Außenfensterbänke - Aluminium-Rollläden - Moderne, massive Haustür mit Edelstahlgriff und mehrfacher Sicherheitsverriegelung - Freiraum-Upgrade: Deckenhöhe von 2,75 m - Außenputz mit Egalisierungsanstrich in weiß (andere farben möglich) - Design Treppe in verschieden Farbvarianten - Moderne, energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe - Elektroinstallation PLUS - Sanitärrohinstallation - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Bemusterungspaket (Fliesen, Fußbodenbeläge, Sanitärarmaturen etc.) - Blower-Door-Test - Energieausweis - Bauleistungsversicherung inklusive - Bauherren-Haftpflichtversicherung inklusive - Wohngebäudeversicherung inklusive - Feuer-Rohbauversicherung inklusive Über 120 verschiedene Hausvorschläge stehen Ihnen zur Verfügung und können individuell nach Ihren Wünschen geplant werden. Sie wählen dabei flexibel aus verschiedenen Ausbaustufen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 550 m² - Nutzfläche: ca. 240 m² # Lagebeschreibung Der Standort bietet eine seltene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und guter Anbindung an das Berliner Stadtgebiet. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Berufspendler. 0172/6890001 Wir haben mehr als 300 weitere Grundstücke in der Hauptstadtregion für massa-Kunden zur Auswahl. # Sonstiges Nach Hause kommen, durchatmen, ankommen. Dieses Haus bietet Raum für Ruhe, Struktur und gemeinsames Leben - in einer Umgebung, die Entschleunigung und Stadtnähe verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die langfristig denken. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 3006-360-kw36-23275